Κτίριο 121,15 τ.μ. προς πώληση, Πόλη Χίου

Κωδικός ακινήτου: 6972 - Χίος Πόλη Χίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά επιπλωμένο κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 121.15 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1948 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, αποθήκη , A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 255.000 €Στο κέντρο της Χίου, σε μια ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο κτίριο συνολικής επιφάνειας 121,15 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, το ισόγειο που ειναι 67,35τ.μ και ο 1ος όροφος ο οποίος ειναι 53,80τ.μ.Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με επενδυτικό προσανατολισμό. Με συνδυασμό λειτουργικότητας, σύγχρονων ανέσεων και κεντρικής τοποθεσίας, το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα αξιοποίησης μέσα από διαφορετικά μοντέλα εκμετάλλευσης.Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1948 και ανακαινίστηκε το 2023, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα ενός παλαιότερου ακινήτου με την ανανεωμένη εικόνα και τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητους χώρους διαμονής, έναν στο ισόγειο και έναν στον πρώτο όροφο, με εσωτερική σκάλα που εξυπηρετεί την επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων.Κάθε επίπεδο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και ένα μπάνιο, προσφέροντας μια πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση. Η διάταξη αυτή επιτρέπει την αξιοποίηση των δύο χώρων είτε ως ξεχωριστών μονάδων φιλοξενίας είτε ως κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση, ανάλογα με τη στρατηγική του νέου ιδιοκτήτη.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι και οι δύο χώροι παραδίδονται πλήρως επιπλωμένοι και εξοπλισμένοι, περιορίζοντας την ανάγκη πρόσθετων δαπανών για την προετοιμασία τους προς χρήση. Παράλληλα, διαθέτουν ηλιακό θερμοσίφωνα για την κάλυψη των αναγκών ζεστού νερού, ενώ τα τέσσερα κλιματιστικά (air condition) συμβάλλουν στην κάλυψη των αναγκών θέρμανσης και ψύξης.Στον πρώτο όροφο, ο χώρος διαμονής διαθέτει επιπλέον βεράντα, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει κοινή αυλή, η οποία προσθέτει λειτουργικότητα και έναν επιπλέον χώρο υπαίθριας χρήσης. Η προσόψεως χωροθέτηση, η βορειοδυτική κατεύθυνση, η φωτεινότητα και η ανοιχτωσιά, σε συνδυασμό με τη θέα προς ανοιχτό ορίζοντα, συνθέτουν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαμονής.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η κεντρική του τοποθεσία στη Χίο, η οποία το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητο με δυνατότητες αξιοποίησης. Η πρόσβαση στην αγορά, στα καταστήματα, στις υπηρεσίες και στις καθημερινές εξυπηρετήσεις της πόλης ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας και μπορεί να αποτελέσει σημαντικό πλεονέκτημα για την προσέλκυση μισθωτών ή επισκεπτών.Σε επενδυτικό επίπεδο, το κτίριο προσφέρει δύο διαφορετικές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Οι χώροι μπορούν να αξιοποιηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, όπως μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες προϋποθέσεις, ή να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση, προσφέροντας στον ιδιοκτήτη ευελιξία ως προς τη διαχείριση της επένδυσής του. Η ύπαρξη δύο χώρων διαμονής δίνει επίσης τη δυνατότητα επιλογής διαφορετικής στρατηγικής για κάθε επίπεδο, ανάλογα με τη ζήτηση και τους στόχους του επενδυτή.Ο συνδυασμός της ανακαίνισης του 2023, της πλήρους επίπλωσης και εξοπλισμού, των δύο λειτουργικών μονάδων και της κεντρικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση. Η πραγματική απόδοση θα εξαρτηθεί από την τιμή αγοράς, τα λειτουργικά έξοδα, την πληρότητα και τα μισθώματα που μπορούν να επιτευχθούν, ωστόσο η δυνατότητα επιλογής μεταξύ βραχυχρόνιας και μακροχρόνιας μίσθωσης προσφέρει ευελιξία στον μελλοντικό ιδιοκτήτη.Συνολικά, πρόκειται για ένα ανακαινισμένο κτίριο 121,15 τ.μ. στο κέντρο της Χίου, κατασκευής 1948 και ανακαίνισης 2023, με δύο χώρους διαμονής σε δύο επίπεδα, καθένας με ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός, τα τέσσερα κλιματιστικά, οι δύο ηλιακοί θερμοσίφωνες, η βεράντα του πρώτου ορόφου, η κοινή αυλή και ο ανοιχτός ορίζοντας συμπληρώνουν τα χαρακτηριστικά του. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα επενδυτικής αξιοποίησης μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503