Studio / γκαρσονιέρα 37 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Βούλγαρη - Άγιος Ελευθέριος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2271 - Δήμος Θεσσαλονίκης Βούλγαρη - Άγιος Ελευθέριος ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη γκαρσονιέρα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 37.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, σίτες, διπλά τζάμια, φωτοβολταικά, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 250 μέτρα - Τιμή: 150.000 € Νεόδμητο studio τετάρτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 37 τ.μ., στην ευρύτερη περιοχή της Βούλγαρη. Βρίσκεται σ' ένα από τα πιο εμπορικά και στρατηγικά τοποθετημένα σημεία, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υποδομές, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σταθμό μετρό, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, super market, χώρους εστίασης και πλήθος επιλογών που διευκολύνουν και αναβαθμίζουν την καθημερινότητα. Το ακίνητο είναι πρόσοψης και διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και σχεδιασμένο σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις κατοίκησης. Ο ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας/υπνοδωματίου προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες και το προσωπικό γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Το μπάνιο ξεχωρίζει για τη λειτουργικότητα και την προσεγμένη αισθητική του, διαθέτοντας σύγχρονη ντουζιέρα και παράθυρο που επιτρέπει το φυσικό φωτισμό και τον επαρκή αερισμό, συμβάλλοντας σ' ένα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής χρήσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το εντυπωσιακά ευρύχωρο μπαλκόνι του, ένας χώρος που επεκτείνει ουσιαστικά την κατοικία προς το εξωτερικό περιβάλλον. Με αναμονή για εγκατάσταση κουζίνας, προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ξεχωριστού σημείου χαλάρωσης, φιλοξενίας και απόλαυσης των καλοκαιρινών ημερών του χρόνου, μετατρέποντας την εξωτερική επιφάνεια σ' έναν πραγματικό χώρο καθημερινής απόλαυσης! Τα συρόμενα κουφώματα αλουμινίου, που έχουν εξοπλιστεί με αντικουνουπικές σίτες εξασφαλίζουν άνεση και πρακτικότητα. Τα δάπεδα έχουν επενδυθεί με πλακάκια εξαιρετικής ποιότητας, ενώ η θωρακισμένη πόρτα της εισόδου ενισχύει το αίσθημα προστασίας και ασφάλειας. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας, προσφέροντας υψηλά επίπεδα ενεργειακής απόδοσης και ιδανικές συνθήκες θερμικής άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Παράλληλα, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων ισχύος 5KW ενισχύει ακόμη περισσότερο το σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό χαρακτήρα του ακινήτου, συμβάλλοντας στη μείωση του ενεργειακού κόστους. Η οικοδομή ξεχωρίζει για την ποιοτική κατασκευή και το σύγχρονο σχεδιασμό της, ενώ ο ανελκυστήρας εξασφαλίζει εύκολη και άνετη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Κάθε στοιχείο του ακινήτου έχει μελετηθεί ώστε να προσφέρει ποιότητα ζωής, λειτουργικότητα και αισθητική αρτιότητα. Πρόκειται για μία εξαιρετική πρόταση κατοικίας στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, η οποία συνδυάζει ιδανικά την προνομιακή τοποθεσία, τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και τους άνετους χώρους, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για όσους αναζητούν μια κομψή και λειτουργική κατοικία όσο και για εκείνους που επιθυμούν μια επένδυση με υψηλές προοπτικές και διαχρονική αξία!