Διαμέρισμα 70 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 7-717. Υπάρχουν ελάχιστα σημεία στο κέντρο όπου μπορεί κανείς να βρίσκεται λίγα λεπτά από το Κολωνάκι, τα Εξάρχεια, τον Λόφο του Στρέφη και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, χωρίς όμως να ζει μέσα στον θόρυβο που συνήθως συνοδεύει αυτές τις περιοχές. Η Νεάπολη αποτελεί μία από αυτές τις σπάνιες εξαιρέσεις. Μια παλιά αθηναϊκή γειτονιά που διατήρησε την ανθρώπινη κλίμακά της. Εκεί όπου οι δρόμοι εξακολουθούν να σκιάζονται από δέντρα, τα μικρά καφέ συνυπάρχουν με ιστορικά βιβλιοπωλεία και η καθημερινότητα αποκτά έναν ρυθμό πολύ διαφορετικό από αυτόν που περιμένει κανείς τόσο κοντά στο ιστορικό κέντρο. Σε αυτό ακριβώς το σημείο ολοκληρώθηκε το 2026 η ανακαίνιση ενός ιδιαίτερα προσεγμένου διαμερίσματος 70 τ.μ., στον 3ο όροφο εξαώροφης, όμορφης, καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1965, με ανελκυστήρα. Δεν επιχειρήθηκε να μετατραπεί σε κάτι που δεν είναι. Αντίθετα, διατηρήθηκαν όλα εκείνα τα στοιχεία που δίνουν προσωπικότητα στις ποιοτικές αθηναϊκές κατοικίες της εποχής: το αυθεντικό δρύινο ψαροκόκαλο, το οποίο τρίφτηκε και επανήλθε στην αρχική του ζωντάνια, οι ξύλινες εσωτερικές πόρτες που ανανεώθηκαν διακριτικά με σύγχρονα μεταλλικά πόμολα, καθώς και η γενναιόδωρη αναλογία των χώρων, που δύσκολα συναντά κανείς σε νεότερες κατασκευές. Το καθιστικό και η τραπεζαρία αναπτύσσονται σε έναν ενιαίο χώρο, πλημμυρισμένο από φυσικό φως χάρη στα δύο μεγάλα ανοίγματα προς τον εξώστη της πρόσοψης. Το πάσο που συνδέει το σαλόνι με την κουζίνα λειτουργεί σαν φυσική συνέχεια των δύο χώρων, επιτρέποντας στην κατοικία να παραμένει ανοιχτή και κοινωνική χωρίς να χάνει τη λειτουργικότητά της. Η κουζίνα εξοπλίζεται με νέες κατασκευές MDF, προεγκατάσταση για εντοιχισμένο φούρνο και εστίες, ενώ διαθέτει τόσο παράθυρο όσο και ανεξάρτητη μπαλκονόπορτα προς τον ίδιο εξώστη. Στην ιδιωτική ζώνη του διαμερίσματος συναντά κανείς ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε πλαϊνό μπαλκόνι, λουτρό με σύγχρονη ντουζιέρα, καθώς και εντυπωσιακά μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους: ντουλάπες, εσωτερική αποθήκη και δύο πατάρια που καλύπτουν τις ανάγκες μιας μόνιμης κατοικίας χωρίς συμβιβασμούς. Η άνεση συμπληρώνεται από κεντρική θέρμανση πετρελαίου που λειτουργεί κανονικά, δύο σύγχρονα κλιματιστικά Nitto Electric, ενεργειακά κουφώματα Alumil με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, νέες τέντες, πόρτα ασφαλείας και καινούριο ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Δεν έχουν τοποθετηθεί παντζούρια. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία που δεν προσπαθεί να εντυπωσιάσει με υπερβολές. Εντυπωσιάζει επειδή είναι σωστά ισορροπημένη.Η Νεάπολη υπήρξε διαχρονικά μία από τις πιο πνευματικές γειτονιές της Αθήνας. Εδώ έζησαν ποιητές, ζωγράφοι, γλύπτες, συγγραφείς και άνθρωποι που διαμόρφωσαν την ελληνική καλλιτεχνική σκηνή. Από τον Νικόλαο Γύζη και τον Γιαννούλη Χαλεπά μέχρι τον Κωστή Παλαμά, τον Γρηγόριο Ξενόπουλο, τον Κάρολο Κουν και την Έλλη Λαμπέτη, η περιοχή διατήρησε έναν χαρακτήρα που ακόμη και σήμερα γίνεται αισθητός στις μικρές της πλατείες, στα ανεξάρτητα βιβλιοπωλεία, στα καφέ και στις γειτονιές που απλώνονται ανάμεσα στον Λυκαβηττό και τον Λόφο του Στρέφη. Σήμερα παραμένει ένα από τα ελάχιστα σημεία όπου μπορεί κανείς να μετακινηθεί καθημερινά με τα πόδια προς το Κολωνάκι, τα Εξάρχεια, την Πανεπιστημίου ή το ιστορικό κέντρο, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας αυθεντικής αθηναϊκής γειτονιάς.Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για αποκλειστική υπόδειξη. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219