Διαμέρισμα 92 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Ιστορικό Κέντρο Προς πώληση

**ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ – ΚΟΥΚΑΚΙ | Πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ 92 τ.μ. με μεγάλη βεράντα και ανοιχτή θέα** Σε εξαιρετικό σημείο της Μακρυγιάννη, στην καρδιά του Κουκακίου και σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία κοντά στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ 92 τ.μ., στον 4ο και τελευταίο όροφο, το οποίο αποτελεί οροφοδιαμέρισμα και συνδυάζει υψηλή αισθητική, σύγχρονες ανέσεις και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1967 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 με σύγχρονα και πολυτελή υλικά. Είναι φωτεινό, διαμπερές, ήσυχο και προσόψεως, ενώ διαθέτει υπέροχη ανοιχτή θέα προς τον ορίζοντα. Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του είναι η μεγάλη βεράντα περίπου 30 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση, φιλοξενία και δημιουργία ενός όμορφου εξωτερικού χώρου μέσα στην πόλη. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο σαλόνι, χωλ, μοντέρνα κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και επιπλέον WC, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, ενώ η ψευδοροφή προσδίδει σύγχρονο και κομψό χαρακτήρα στους χώρους. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση συναγερμού. Η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζει σημαντικά βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιούνται μέσω fan coil και αντλίας θερμότητας, προσφέροντας αποδοτικές συνθήκες θερμικής άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Διαθέτει επίσης τριφασικό ρεύμα και δυνατότητα σύνδεσης internet. Στο ακίνητο υπάρχει αποθήκη, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Τα κατοικίδια επιτρέπονται, γεγονός που το καθιστά ακόμη πιο ελκυστικό για σύγχρονη κατοικία. Η θέση του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, καταστήματα, εστίαση και όλες τις καθημερινές παροχές. Βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από το μετρό, την Ακρόπολη και τα σημαντικότερα σημεία του ιστορικού κέντρου. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, αλλά και ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά αξιόλογες περιοχές της Αθήνας. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Τιμή €445.000 (κωδ. 26662-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE