Διαμέρισμα 82 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Θωμάς Αμαρουσίου

ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΕΩΣ ΤΟΝ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ 2027Στο Μαρούσι, στην περιοχή του Ο.Α.Κ.Α., διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ., κατασκευής 2008, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στις βασικές συγκοινωνιακές υποδομές και στις εμπορικές εγκαταστάσεις της περιοχής.Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Νερατζιώτισσα και στο εμπορικό κέντρο The Mall Athens, προσφέροντας άμεση εξυπηρέτηση για τις καθημερινές μετακινήσεις και δραστηριότητες.Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι και ενεργειακή κλάση Β.Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο έως τον Σεπτέμβριο του 2027, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές με επενδυτικό προσανατολισμό.ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ✓ Συνολική επιφάνεια: 82 τ.μ.✓ Όροφος: Ισόγειο✓ Έτος κατασκευής: 2008✓ Ενεργειακή κλάση: Β✓ 2 υπνοδωμάτια✓ Άνετο σαλόνι✓ Κουζίνα✓ 1 μπάνιο✓ 1 επιπλέον WC✓ Λειτουργική εσωτερική διαρρύθμισηΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ✓ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου✓ Τζάκι στο καθιστικό✓ Δάπεδα από πλακάκι✓ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας✓ Ενεργειακή κλάση ΒΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ✓ Μαρούσι – Περιοχή Ο.Α.Κ.Α.✓ Κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Νερατζιώτισσα✓ Κοντά στο The Mall Athens✓ Εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς✓ Εξυπηρετική τοποθεσία για καθημερινές μετακινήσεις✓ Πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες της περιοχής✓ Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίησηΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ – ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΜΙΣΘΩΣΗ✓ Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον 09/2027✓ Υφιστάμενη μισθωτική σχέση κατά τον χρόνο διάθεσης προς πώληση✓ Δυνατότητα αξιοποίησης ως εισοδηματικό ακίνητο, σύμφωνα με τους όρους της ισχύουσας μίσθωσης✓ Τοποθεσία με συγκοινωνιακή και εμπορική εξυπηρέτησηΜΙΑ ΑΞΙΟΛΟΓΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ΣΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙΤο συγκεκριμένο διαμέρισμα συνδυάζει την πρακτικότητα μιας κατοικίας 82 τ.μ. με τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας του, κοντά σε σημαντικούς συγκοινωνιακούς και εμπορικούς προορισμούς.Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, το τζάκι και η λειτουργική κατανομή των χώρων καλύπτουν βασικές ανάγκες άνετης διαβίωσης.Η υφιστάμενη μίσθωση έως τον Σεπτέμβριο του 2027 αποτελεί σημαντικό στοιχείο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτου με ήδη εγκατεστημένο μισθωτή.ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 270.000 €Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com