Κτίριο 1.200 τ.μ. προς πώληση, Κολωνάκι

**ΑΘΗΝΑ, ΚΟΛΩΝΑΚΙ – ΓΩΝΙΑΚΟ ΚΤΙΡΙΟ BAUHAUS | €12.240.000 (~€10.200/Τ.Μ.)** 📐 **Περίπου 1.200 τ.μ. στο Κολωνάκι** — σπάνιο γωνιακό κτίριο εποχής Bauhaus στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας. 📍 **Προνομιακή τοποθεσία** σε μία από τις πιο prestigious και υψηλής αξίας περιοχές της Αθήνας, με εξαιρετικές προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας. 🏢 **Έξι όροφοι, ημιυπόγειο και υπόγειο**, προσφέροντας σημαντικό μέγεθος και ευελιξία για πολυτελή επανατοποθέτηση και αξιοποίηση. 🏛️ **Αρχιτεκτονική ταυτότητα της δεκαετίας του 1930**, με διατηρημένα αυθεντικά στοιχεία από μάρμαρο, ξύλο και terrazzo. 🏠 Ιδανικό για **πολυτελείς κατοικίες, serviced apartments, branded residences ή mixed-use concept**. 🛠️ **Μερική ανακαίνιση έχει ήδη πραγματοποιηθεί**, συμπεριλαμβανομένης αναβάθμισης των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. 🪟 **Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, στεγανοποίηση, θερμομόνωση και ανελκυστήρας με πρόσβαση έως το δώμα**. 🚶 Σε **μικρή απόσταση με τα πόδια από το Σύνταγμα, την Πλάκα, τον Εθνικό Κήπο, την Ακρόπολη, πρεσβείες και βασικές υπηρεσίες**. 📈 **Ultra-prime επενδυτικό ακίνητο** με ισχυρά χαρακτηριστικά διατήρησης κεφαλαίου και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. 🚀 **Σπάνιο trophy property στο Κολωνάκι**, που συνδυάζει αρχιτεκτονική κληρονομιά Bauhaus, γωνιακή προβολή, κορυφαία κεντρική τοποθεσία και υψηλό prestige.