Διαμέρισμα 85 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Παντελεήμονας Αθήνας

ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ – Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε φωτεινό, διαμπερές και ιδιαίτερα ευρύχωρο διαμέρισμα 85 τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας του 1971, το οποίο αποτελεί το μοναδικό διαμέρισμα στον όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έχει ανακαινιστεί το 2020 και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και αυθεντικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες της δεκαετίας του ’70 με ποιοτικά υλικά. Διαθέτει τέσσερις κύριους χώρους και προσφέρει ευέλικτη διαρρύθμιση, με δυνατότητα δημιουργίας δύο ή και τριών υπνοδωματίων, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και γραφείο, ενώ τα ψηλά ταβάνια, περίπου 3 μέτρων, ενισχύουν σημαντικά την αίσθηση ευρυχωρίας. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, ενώ η ανακαινισμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση του 2018, η πόρτα ασφαλείας και το internet προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι μεγάλες εξωτερικές επιφάνειες, με κεντρική βεράντα περίπου 25 τ.μ. και δύο επιπλέον μπαλκόνια, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και άπλετο φυσικό φως. Υπάρχει επίσης αποθήκη 5 τ.μ., πατάρι, ασανσέρ, ξύλινα κουφώματα και τέντες. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρικό ρεύμα, ενώ υπάρχει κλιματισμός τύπου split για θέρμανση και ψύξη. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, περίπου 5 λεπτά από την Πατησίων και την Κυψέλη, 7 λεπτά από τον σταθμό Βικτώρια και 9 λεπτά από τον σταθμό Αττική, με πρόσβαση στις Γραμμές 1 και 2. Το Πεδίον του Άρεως απέχει περίπου 10 λεπτά, ενώ αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πλατεία, τράπεζες και στάσεις λεωφορείων βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική στέγη, αποτελεί αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή €150.000 (κωδ. 26582-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE