Διαμέρισμα 138 τ.μ. προς πώληση, Φιξ

Ακρόπολη – Κουκάκι | Πολυτελές 138 τ.μ. | 4ος Όροφος | €680.000 Κωδικός ακινήτου: 1-3023D απεικονιση διαμερισματος: https://my.matterport.com/show/?m=gtXn6EwSv6R Σε μία από τις πλέον προνομιακές και διεθνώς αναγνωρίσιμες τοποθεσίες της Αθήνας, στην περιοχή Κουκάκι – Μακρυγιάννη και σε ελάχιστη απόσταση από την Ακρόπολη, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 138 τ.μ. στον 4ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Πρόκειται για μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, στην οποία η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών, στις σύγχρονες εγκαταστάσεις και στη λεπτομέρεια. Το ακίνητο είναι διαμπερές και διαθέτει εντυπωσιακούς χώρους υποδοχής, με μεγάλη ενιαία σαλοτραπεζαρία, άνετους χώρους διαμονής, δύο μπάνια και εσωτερική αποθήκη. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες με μηχανισμούς Vialex, ενώ τα περισσότερα έχουν πρόσβαση σε δικό τους μπαλκόνι. Στην πρόσοψη δεσπόζει η μεγάλη και φαρδιά βεράντα, διαμορφωμένη με εξωτερική τραπεζαρία και θέα προς τον λόφο του Φιλοπάππου. Η κατοικία έχει υποστεί εκτεταμένη πολυτελή ανακαίνιση, με πλήρη αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Διαθέτει νέα ηλεκτρολογική υποδομή, πρίζες Legrand, κρυφούς και διπλούς φωτισμούς LED, dimmers και καρτοδιακόπτη, καθώς και αναβαθμισμένη ηλεκτρική παροχή από 8 KVA σε 12 KVA. Αντίστοιχα, οι υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί, με νέες σωληνώσεις, αποχετεύσεις και ανεξάρτητο πίνακα παροχών. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Τα νέα ηλεκτρικά κουφώματα αλουμινίου διαθέτουν ανάκλιση, θερμομόνωση, διπλούς υαλοπίνακες και πλισέ σίτες, ενώ όλα τα μπαλκόνια εξοπλίζονται με ηλεκτρικές τέντες. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω κεντρικού συστήματος φυσικού αερίου με ανανεωμένα θερμαντικά σώματα, ενώ έξι νέες μονάδες κλιματισμού καλύπτουν τους επιμέρους χώρους. Συμπληρωματικά, υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας Calpak 200 lt τελευταίας γενιάς και boiler. Η κουζίνα έχει σχεδιαστεί με ενιαίο πάγκο Corian και συνοδεύεται από ηλεκτρικές συσκευές υψηλής κατηγορίας, μεταξύ των οποίων ψυγείο LG διπλής πόρτας, φούρνος, εστία, φούρνος μικροκυμάτων και πλυντήριο πιάτων Bosch, απορροφητήρας Teka και πλυντήριο ρούχων Bosch. Η κατοικία προσφέρεται επιπλωμένη με επιλεγμένα έπιπλα, ενώ διαθέτει πέντε τηλεοράσεις και ολοκληρωμένο home cinema με εντοιχισμένα ηχεία. Η συνολική εικόνα συμπληρώνεται από πόρτα ασφαλείας βαρέως τύπου με σύστημα 16 πύρων, θυροτηλεόραση με εικόνα και αμφίδρομη επικοινωνία, σύστημα ασφαλείας και κάμερες, οπτική ίνα, ανελκυστήρα και αποθηκευτικό χώρο. Στη βεράντα υπάρχει επίσης ψησταριά υγραερίου, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο χώρο εξωτερικής φιλοξενίας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Ακρόπολη Αθηνών και σε πολύ μικρή απόσταση από το Μουσείο Ακρόπολης, το Ωδείο Ηρώδου του Αττικού και τον πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στο μετρό, στην αγορά, στην εστίαση και στις συγκοινωνίες προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό κεντρικότητας και ποιότητας κατοικίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεπερνά τα χαρακτηριστικά μιας συμβατικής κατοικίας: ένα πλήρως εξοπλισμένο οροφοδιαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, κατάλληλο τόσο για απαιτητική ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική τοποθέτηση σε μία από τις ισχυρότερες και πλέον αναγνωρίσιμες αγορές ακινήτων της Αθήνας. Τιμή πώλησης: €680.000Κωδικός ακινήτου: 1-302Ενεργειακή κλάση: Β+ | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012