Διαμέρισμα 105 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αθήνας

**ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ – ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ | Γωνιακό διαμέρισμα 105 τ.μ.** Στον Άγιο Νικόλαο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα 105 τ.μ., στον 2ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1978. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον, σε πεζόδρομους, και διαθέτει ανοιχτό ορίζοντα, βορειοδυτικό προσανατολισμό και προσόψεις που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο χωλ, σαλόνι με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα διαχωρισμού της τραπεζαρίας από το σαλόνι μέσω συρόμενων θυρών, ώστε ο χώρος να μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στο εσωτερικό, τα δρύινα ξύλινα δάπεδα στο χωλ, το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια προσδίδουν διαχρονική αισθητική, ενώ στα υπόλοιπα σημεία υπάρχουν πλακάκια. Το διαμέρισμα είναι φρεσκοβαμμένο και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό με μονάδες splits, ξύλινα κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, πατάρι, βεράντες και δυνατότητα σύνδεσης internet. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς ο ηλεκτρικός σταθμός **Άγιος Νικόλαος** απέχει μόλις 2 λεπτά, ενώ στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μέτρων. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, πλατεία, αγορά, supermarket, χώροι εστίασης και διασκέδασης, τράπεζες και κάθε απαραίτητη καθημερινή εξυπηρέτηση. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό και η καταλληλότητα για επαγγελματική στέγη καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ευέλικτη επιλογή, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τιμή €210.000 (κωδ. 26569-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE