Διαμέρισμα 80 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Λαδάδικα Προς πώληση

ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ – 80 τ.μ. – 6ος ΟΡΟΦΟΣ – ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ 30 τ.μ. – ΔΥΟ ΑΥΤΟΝΟΜΟΙ ΧΩΡΟΙ Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 80 τ.μ. στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, λίγο πάνω από την Εγνατία, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, αγορά και όλες τις παροχές του κέντρου. Βρίσκεται στον 6ο όροφο οικοδομής κατασκευής 1960, η οποία διαθέτει καινούργιο ασανσέρ. Ο 6ος όροφος δεν είναι τελευταίος, καθώς υπάρχει ακόμη διαμέρισμα στον επάνω όροφο. Το διαμέρισμα είναι προς όψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ διαθέτει το μεγάλο πλεονέκτημα μιας μεγάλης βεράντας περίπου 30 τ.μ., προσφέροντας άνετο εξωτερικό χώρο στην καρδιά της πόλης. Εσωτερικά έχει διαμορφωθεί σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα περίπου 35 τ.μ. το καθένα, καθένα με δικό του μπάνιο και κουζίνα, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Οι κουζίνες και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν ανακαινιστεί το 2022. Διαθέτει επίσης θωρακισμένη πόρτα και 2 κλιματιστικά, ενώ η θέρμανση πραγματοποιείται με ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματιστικά. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς η προνομιακή του θέση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και η διαμόρφωσή του σε δύο αυτόνομους χώρους το καθιστούν ιδανικό για πολλαπλές μορφές εκμετάλλευσης. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως επενδυτικό ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), μακροχρόνια μίσθωση ή φοιτητική κατοικία, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εισοδήματος. Η εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, καταστήματα, πανεπιστημιακές σχολές και όλες τις υπηρεσίες του κέντρου, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η δυνατότητα να λειτουργούν οι χώροι ανεξάρτητα μεταξύ τους προσφέρει επιπλέον ευελιξία και καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση και πολλαπλή δυνατότητα αξιοποίησης. Χαρακτηριστικά: • 80 τ.μ. • 6ος όροφος – όχι τελευταίος • Κατασκευή 1960 • Καινούργιο ασανσέρ • Μεγάλη βεράντα 30 τ.μ. • Πρόσοψη – διαμπερές – πολύ φωτεινό • 2 αυτόνομοι χώροι περίπου 35 τ.μ. • 2 κουζίνες • 2 μπάνια • Ανακαίνιση κουζινών & υδραυλικών το 2022 • Θωρακισμένη πόρτα • 2 κλιματιστικά • Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα/κλιματιστικά • Εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο • Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και αγορά • Ιδανικό για Airbnb, μακροχρόνια ή φοιτητική μίσθωση • Εξαιρετική επενδυτική επιλογή • Άμεσα διαθέσιμο ΚΩΔ 4511 ΤΗΛ 6944967074 2312001360