Μονοκατοικία 135 τ.μ. προς πώληση, Αγία Τριάδα Ηρακλείου Αττικής

ΠΩΛΕΙΤΑΙ αυτόνομη μονοκατοικία στο Ηράκλειο - Αγία Τριάδα συνολικής επιφάνειας 135.00 τ.μ. σε οικόπεδο 240 τ.μ.(Ημιυπόγειο 45τ.μ., Ισόγειο υπερυψωμένο 90 τ.μ) Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα & 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1963 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα ξύλινα, αποθήκη , κήπο, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα και εσωτερική σκάλα.Το ακίνητο διαθέτει ισχυρό επενδυτικό προφίλ λόγω του Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) 1,2. Συνολική Επιτρεπόμενη Δόμηση: 288 τ.μ. Υπόλοιπο Δόμησης: Δεδομένου ότι το ημιυπόγειο συνήθως προσμετράται μόνο εν μέρει ή και καθόλου στον Σ.Δ. (αναλόγως της άδειας), υπάρχει σημαντικό δικαίωμα υψούν για την προσθήκη επιπλέον ορόφων. Αξιοποίηση: Η ύπαρξη του ημιυπογείου επιτρέπει τη δημιουργία μιας μεγάλης μεζονέτας ή ανεξάρτητης μονοκατοικίας Η θέση του ακινήτου κρίνεται προνομιακή: Συγκοινωνίες: 1,1 χλμ από ΗΣΑΠ "Ηράκλειο" και 570μ από στάσεις λεωφορείων. Υποδομές: Άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικά (360μ) και δημόσια σχολεία (580μ). Υγεία: Πολύ κοντά στο Κέντρο Υγείας Νέας Ιωνίας (709μ) και το Νοσοκομείο "Αγία Όλγα" (1,2 χλμ).Τιμή: 300.000 €Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com