Διαμέρισμα 95 τ.μ. προς πώληση, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη

**ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ – ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ | Διαμέρισμα 95 τ.μ.** Σε εξαιρετικό σημείο στον Άγιο Νικόλαο, στο κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 95 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας του 1960, σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο είναι επιπλωμένο και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή επαγγελματική στέγη. Η κατοικία διαθέτει άνετο και φωτεινό σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, δύο υπνοδωμάτια και ξεχωριστό χώρο γραφείου. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα μετατροπής της τραπεζαρίας σε τρίτο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων. Όλα τα δωμάτια είναι ιδιαίτερα φωτεινά και ηλιόλουστα, ενώ ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός ενισχύει τη φυσική φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό με μονάδες split, ενεργειακή κλάση Β, ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, βεράντες και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Είναι βαμμένο, ήσυχο και προσφέρει άνετες συνθήκες διαβίωσης. Διαθέτει επίσης νυχτερινό ρεύμα, σύνδεση internet και επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, μόλις 200 μέτρα από το Αρχαιολογικό Μουσείο και το Πολυτεχνείο, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Στάση λεωφορείου και τρόλεϊ βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ ο ηλεκτρικός και το μετρό απέχουν έως 500 μέτρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται αγορά, σχολεία, πανεπιστήμια, πάρκο, πλατεία, super market, τράπεζες και σημεία διασκέδασης. Ένα ακίνητο με εξαιρετική θέση, λειτουργικότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, κατάλληλο για κατοικία, επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Τιμή €139.000 (κωδ. 26549-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE