Γραφείο 135 τ.μ. προς ενοικίαση, Κάτω Ιλίσια

Σε ιδιαίτερα κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο των Ιλισίων, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Μιχαλακοπούλου και με άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς μίσθωση φωτεινό επαγγελματικό ακίνητο 135 τ.μ., 2ου ορόφου, σε κτίριο κατασκευής του 1954 με ασανσέρ. Πρόκειται για ένα κλασικό αθηναϊκό διαμέρισμα με χαρακτήρα, το οποίο διατηρεί στοιχεία της εποχής του, όπως δρύινα δάπεδα και μωσαϊκό, ενώ χάρη στα μεγάλα ανοίγματα και τη διαρρύθμισή του διαθέτει πολύ καλό φυσικό φωτισμό. Η είσοδος οδηγεί σε προχώλ και κεντρικό χωλ για υποδοχή (reception) ενώ η διαρρύθμιση προσφέρει δύο μεγάλους χώρους που μπορούν να λειτουργήσουν ως γραφεία καθώς και τρεις επιπλέον άνετους χώρους/γραφεία. Διαθέτει επίσης κουζίνα, αποθήκη, 1 WC και 1 μπάνιο, επιτρέποντας τον λειτουργικό διαχωρισμό των επαγγελματικών χρήσεων. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, 3 κλιματιστικά και σύνδεση οπτικής ίνας. Χάρη στη διαρρύθμιση, τη φωτεινότητα και την επαγγελματική του θέση, το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για ιατρείο, δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο, εταιρεία συμβούλων ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Η περιοχή αποτελεί ένα από τα πλέον καθιερωμένα επαγγελματικά και ιατρικά σημεία της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές λεωφόρους, μέσα μαζικής μεταφοράς, νοσοκομεία, ιδιωτικές κλινικές και υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Μέγαρο Μουσικής, τα Ιλίσια και το ευρύτερο κέντρο της Αθήνας. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματία που αναζητά άνετους, φωτεινούς χώρους με αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα και ιδιαίτερα προνομιακή πρόσβαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr