Μονοκατοικία 222 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Γεράσιμος Άσσου-Λεχαίου

# ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ | ΕΥΡΥΧΩΡΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2.002 Τ.Μ. | ΛΕΧΑΙΟ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ **Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει άνετους χώρους, σύγχρονες παροχές, ενεργειακά συστήματα και την ελκυστικότητα της παραθαλάσσιας διαβίωσης στην Πελοπόννησο.** Με αποκλειστική ανάθεση στη NEW DEAL, η συγκεκριμένη κατοικία στο Λέχαιο Κορινθίας αποτελεί μια ενδιαφέρουσα πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ευρυχωρία, ιδιωτικότητα, σύγχρονες τεχνικές υποδομές και εγγύτητα στη θάλασσα. Σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας **2.002 τ.μ.**, η κατοικία προσφέρει **222 τ.μ. χώρων κατοικίας**, με πολλαπλούς χώρους διαβίωσης, άνετους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικές επιφάνειες που συμπληρώνουν την καθημερινότητα και τη φιλοξενία. Ο συνδυασμός του μεγάλου οικοπέδου, της θέας στη θάλασσα, της δυνατότητας ανεξάρτητης πρόσβασης στους επιμέρους ορόφους και των εκτεταμένων τεχνικών εγκαταστάσεων καθιστά το ακίνητο μια αξιόλογη επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία στην Πελοπόννησο. ## ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΗ ΓΙΑ ΑΝΕΣΗ ΚΑΙ ΕΥΕΛΙΞΙΑ Η κατοικία διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, δύο επιπλέον WC και δύο σαλόνια, προσφέροντας ευελιξία στην καθημερινή διαβίωση, στη φιλοξενία και στη διαμόρφωση διακριτών χώρων για τις ανάγκες κάθε οικογένειας. Το εσωτερικό ασανσέρ, με πρόσβαση από το γκαράζ, ενισχύει την πρακτικότητα της κατοικίας, ενώ η δυνατότητα ανεξάρτητης πρόσβασης στους επιμέρους ορόφους προσφέρει επιπλέον ευελιξία στη χρήση των χώρων. Στα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνονται κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες σε τέσσερα υπνοδωμάτια και ξεχωριστό walk-in closet στο master bedroom, καθώς και πρόσθετοι αποθηκευτικοί χώροι. Σύμφωνα με την ενημέρωση του ιδιοκτήτη, η κατοικία κατασκευάστηκε το 2008. Το έτος κατασκευής θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από τα επίσημα έγγραφα του ακινήτου. ## ΣΥΓΧΡΟΝΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ Η κατοικία διαθέτει εγκαταστάσεις που υποστηρίζουν την άνετη διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους: - Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ανεξάρτητο έλεγχο ανά όροφο. - Έξι μονάδες κλιματισμού: πέντε μονάδες ισχύος 9.000 BTU και μία μονάδα ισχύος 12.000 BTU. - Ενεργειακό τζάκι. Οι παραπάνω εγκαταστάσεις προσφέρουν διαφορετικές δυνατότητες ρύθμισης της θερμοκρασίας, ανάλογα με την εποχή και τις ανάγκες των ενοίκων. ## ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΚΑΙ ΥΠΟΔΟΜΕΣ ΥΔΡΕΥΣΗΣ Σύμφωνα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, η κατοικία διαθέτει εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρία αποθήκευσης ενέργειας, προσθέτοντας ένα ακόμη στοιχείο ενεργειακής υποδομής. Στις τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται επίσης: - Σύστημα αποσκλήρυνσης νερού. - Πιεστικό σύστημα ύδρευσης. - Δεξαμενή αποθήκευσης νερού χωρητικότητας 1.000 λίτρων. Οι τεχνικές προδιαγραφές, η απόδοση και η λειτουργική κατάσταση των συστημάτων μπορούν να επιβεβαιωθούν κατά τον τεχνικό έλεγχο του ακινήτου. ## ΣΥΝΔΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΨΥΧΑΓΩΓΙΑ Η κατοικία διαθέτει σύγχρονες υποδομές επικοινωνίας και σύνδεσης. - Εγκατεστημένη οπτική ίνα, με αναφερόμενη δυνατότητα ταχύτητας έως 500 Mbps. - Κεντρική διανομή internet σε όλη την κατοικία. - Κεντρική τηλεφωνική εγκατάσταση που εξυπηρετεί το σύνολο των χώρων. - Δορυφορικές κεραίες για τη λήψη τηλεοπτικών προγραμμάτων. Οι παροχές αυτές εξυπηρετούν τις σύγχρονες ανάγκες επικοινωνίας, ψυχαγωγίας και καθημερινής λειτουργίας μιας κατοικίας. ## ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ Η κουζίνα διαθέτει δυνατότητα ηλεκτρικού μαγειρέματος και χρήσης αερίου, με ειδική εγκατάσταση για την παροχή αερίου. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται εντοιχισμένες ντουλάπες, walk-in closet στο master bedroom και αποθηκευτικοί χώροι που ενισχύουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Σύμφωνα με την καταχώριση, το ακίνητο διατίθεται επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές, με την τελική λίστα του εξοπλισμού που περιλαμβάνεται στην πώληση να επιβεβαιώνεται από τον ιδιοκτήτη. ## ΑΝΕΞΑΡΤΗΣΙΑ ΟΡΟΦΩΝ ΚΑΙ ΧΩΡΟΣ ΦΙΛΟΞΕΝΙΑΣ Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κατοικίας είναι η δυνατότητα ανεξάρτητης πρόσβασης στους επιμέρους ορόφους, πέρα από την κεντρική είσοδο. Η διαμόρφωση αυτή προσφέρει ευελιξία για πολυγενεακή διαβίωση, φιλοξενία συγγενών και επισκεπτών ή για νοικοκυριά που επιθυμούν μεγαλύτερη ιδιωτικότητα μεταξύ των διαφορετικών χώρων. Στον ισόγειο χώρο που λειτουργεί ως ξενώνας υπάρχουν αναμονές για πιθανή εγκατάσταση κουζίνας. Η τελική διαμόρφωση θα πρέπει να επιβεβαιωθεί βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων και των απαιτούμενων τεχνικών και κανονιστικών ελέγχων. ## ΠΡΟΣΘΕΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΗ ΣΤΕΓΗ Ο χώρος κάτω από την επικλινή στέγη προσφέρει περιθώριο περαιτέρω αποπεράτωσης, καθώς, σύμφωνα με την ενημέρωση του ιδιοκτήτη, απομένει η τοποθέτηση πλακιδίων στο δάπεδο. Η επιτρεπόμενη χρήση του χώρου, η δυνατότητα αξιοποίησής του και οι απαιτούμενες εργασίες αποπεράτωσης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από τον αρμόδιο μηχανικό πριν παρουσιαστεί ως πρόσθετος χώρος κατοικίας. ## ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ, ΚΗΠΟΣ ΚΑΙ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Το οικόπεδο των 2.002 τ.μ. προσφέρει έναν ευρύχωρο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές συγκεντρώσεις και φιλοξενία. Ο κήπος με χώρο BBQ και η βεράντα με θέα στη θάλασσα δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον για την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος και του τρόπου ζωής της παραθαλάσσιας Κορινθίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης δύο θέσεις στάθμευσης. ## ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΗΝ ΚΟΡΙΝΘΙΑ Η κατοικία βρίσκεται στο Λέχαιο, στην ευρύτερη περιοχή Άσσου–Λεχαίου Κορινθίας, σε απόσταση περίπου **700 μέτρων από τη θάλασσα**. Σχολεία, σούπερ μάρκετ και η πόλη της Κορίνθου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας κατοικίας κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα απόλαυσης της ευρύτερης περιοχής της Κορινθίας και της Πελοποννήσου, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως ιδιωτικό εξοχικό καταφύγιο. ## ΜΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Το μεγάλο οικόπεδο, οι άνετοι χώροι, η θέα στη θάλασσα, η δυνατότητα ανεξάρτητης πρόσβασης στους επιμέρους ορόφους και οι εκτεταμένες τεχνικές υποδομές συνθέτουν ένα ακίνητο που απευθύνεται σε αγοραστές οι οποίοι αναζητούν χώρο και ευελιξία σε παραθαλάσσιο περιβάλλον. Τα συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού, το φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρία αποθήκευσης, οι υποδομές ύδρευσης και η σύνδεση οπτικής ίνας αποτελούν πρόσθετα στοιχεία ενδιαφέροντος για την αξιολόγηση των παροχών του ακινήτου. ## ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΗ NEW DEAL Το ακίνητο παρουσιάζεται με **Αποκλειστική Ανάθεση στη NEW DEAL**, με επαγγελματική εκπροσώπηση και οργανωμένη διαχείριση των ενδιαφερόμενων αγοραστών και των επισκέψεων. Ως σύμβουλος ακινήτων, είμαι στη διάθεση ιδιωτών και διεθνών αγοραστών που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία στην Κορινθία και στην Ελλάδα. **Τιμή πώλησης: 950.000 €** **Κωδικός ακινήτου: TSM05270** Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε με τη NEW DEAL αναφέροντας τον κωδικό TSM05270. Κωδικός ακινήτου: TSM05270