Διαμέρισμα 60 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Καλλικράτειας

Κωδικός ακινήτου: 25-3304 - Καλλικράτεια Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ.μ. μόνο 230 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, boiler, μπαλκόνια 30 τ.μ. απόσταση από χωριό 3700 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2700 μέτρα - Τιμή: 192.000 € BEAUTIFULLY RENOVATED & FULLY FURNISHED 2-BEDROOM APARTMENT IN NEA KALLIKRATIA – ONLY 230 M FROM THE SEA | 3 TERRACESAn exceptionally well-maintained, fully renovated and furnished apartment in a beautiful location in Nea Kallikratia, only approximately 230 metres from the sea.The apartment was completely renovated from the ground up in 2024 and furnished for the owners’ personal use, with particular attention to quality, comfort and detail. High-quality materials and furniture were selected throughout, rather than furnishing the property for short-term rental purposes.Since the renovation, the apartment has been used very little and exclusively for personal use. It has never been rented out and is offered in excellent condition, exactly as presented in the photos – fully furnished and ready to use, with no additional investment required.The apartment offers approximately 55 m² of net interior space, around 62 m² gross, plus approximately 30 m² of terraces distributed across three terraces.The layout is comfortable and practical, with two separate bedrooms, one bathroom and an open-plan kitchen and living room. Every room has direct access to a terrace, providing plenty of outdoor space and natural light throughout the apartment.An additional 5 cm layer of thermal insulation has also been installed, further improving the comfort of the property.PROPERTY DETAILS• Nea Kallikratia, Halkidiki• Approximately 230 m from the sea• Approximately 55 m² net interior area• Approximately 62 m² gross area• Approximately 30 m² of terraces• 3 terraces• First floor• 2 separate bedrooms• 1 bathroom• Comfortable open-plan kitchen and living room• Every room has access to a terrace• Completely renovated from the ground up in 2024• Fully furnished• High-quality materials and furniture• Additional 5 cm thermal insulation• Very little used since renovation• Never rented out• Excellent condition• Sold as presented in the photos• No additional investment required• Parking available for residents of the building; spaces are not individually numbered• Approximate expenses during the season: €80–€100With the sea only a short walk away, the apartment is an excellent choice both as a comfortable holiday home in Nea Kallikratia and as a property with strong appeal for holiday rental.A genuine turnkey home – renovated and furnished with the quality and care of a property created for personal enjoyment.For additional information, floor plans or to arrange a viewing, contact us directly.ΕΛΛΗΝΙΚΑΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ & ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΣΤΗ ΝΕΑ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ – ΜΟΛΙΣ 230 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ | 3 ΒΕΡΑΝΤΕΣΕξαιρετικά προσεγμένο, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα σε όμορφη τοποθεσία στη Νέα Καλλικράτεια, μόλις περίπου 230 μέτρα από τη θάλασσα.Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως από την αρχή το 2024 και επιπλώθηκε για προσωπική χρήση των ιδιοκτητών, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα, την άνεση και τη λεπτομέρεια. Για την ανακαίνιση και την επίπλωση επιλέχθηκαν υλικά και έπιπλα υψηλής ποιότητας και όχι λύσεις που προορίζονταν για βραχυχρόνια μίσθωση.Μετά την ανακαίνιση, το ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί ελάχιστα και αποκλειστικά για προσωπική χρήση. Δεν έχει ενοικιαστεί ποτέ και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, όπως ακριβώς παρουσιάζεται στις φωτογραφίες, χωρίς να απαιτείται πρόσθετη επένδυση.Το διαμέρισμα διαθέτει περίπου 55 τ.μ. καθαρής εσωτερικής επιφάνειας, περίπου 62 τ.μ. μικτής επιφάνειας, καθώς και περίπου 30 τ.μ. εξωτερικών χώρων κατανεμημένων σε τρεις βεράντες.Η διαρρύθμιση είναι άνετη και λειτουργική, με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού. Κάθε δωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση σε βεράντα, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους.Έχει επίσης τοποθετηθεί επιπλέον θερμομόνωση πάχους 5 εκ., ενισχύοντας την άνεση του ακινήτου.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ• Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδική• Περίπου 230 μ. από τη θάλασσα• Περίπου 55 τ.μ. καθαρή εσωτερική επιφάνεια• Περίπου 62 τ.μ. μικτή επιφάνεια• Περίπου 30 τ.μ. βεράντες• 3 βεράντες• 1ος όροφος• 2 ξεχωριστά υπνοδωμάτια• 1 μπάνιο• Άνετος ενιαίος χώρος κουζίνας και καθιστικού• Κάθε δωμάτιο έχει πρόσβαση σε βεράντα• Πλήρης ανακαίνιση από την αρχή το 2024• Πλήρως επιπλωμένο• Υλικά και έπιπλα υψηλής ποιότητας• Πρόσθετη θερμομόνωση 5 εκ.• Ελάχιστα χρησιμοποιημένο μετά την ανακαίνιση• Δεν έχει ενοικιαστεί ποτέ• Εξαιρετική κατάσταση• Πωλείται όπως παρουσιάζεται στις φωτογραφίες• Δεν απαιτείται πρόσθετη επένδυση• Διαθέσιμος χώρος στάθμευσης για το κτίριο, χωρίς αριθμημένες θέσεις• Ενδεικτικά έξοδα κατά τη θερινή περίοδο: περίπου 80–100 €Με τη θάλασσα σε μικρή απόσταση με τα πόδια, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο ως άνετη εξοχική κατοικία στη Νέα Καλλικράτεια όσο και ως ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για τουριστική μίσθωση.Μια πραγματική κατοικία «με το κλειδί στο χέρι», ανακαινισμένη και επιπλωμένη με την ποιότητα και τη φροντίδα ενός σπιτιού που δημιουργήθηκε για προσωπική χρήση.Για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.ПРЕКРАСНО РЕНОВИРАН И ЦЕЛОСНО НАМЕСТЕН СТАН СО 2 СПАЛНИ ВО НЕА КАЛИКРАТИЈА – САМО 230 М ОД МОРЕТО | 3 ТЕРАСИИсклучително добро одржуван, целосно реновиран и наместен стан на прекрасна локација во Неа Каликратија, на само околу 230 метри од морето.Станот е комплетно реновиран од корен во 2024 година и е уредуван за лична употреба на сопствениците, со посебно внимание на квалитетот, удобноста и деталите. При реновирањето се користени висококвалитетни материјали, а станот е опремен со квалитетен мебел – не е уредуван како имот наменет за краткорочно изнајмување, туку како сопствен дом за одмор.Од реновирањето досега е користен многу малку и исклучиво за лична употреба. Никогаш не бил изнајмуван и се наоѓа во одлична состојба. Се продава целосно наместен, како што го гледате на фотографиите, без потреба од дополнителни вложувања.Станот располага со приближно 55 м² нето внатрешна површина, околу 62 м² бруто, плус околу 30 м² тераси распоредени на три одделни тераси.Распоредот е комфорен и функционален: две одделни спални соби, една бања и удобен отворен простор со кујна и дневна соба. Секоја соба има директен излез на тераса, што овозможува многу природна светлина и одлична поврзаност со надворешниот простор.Дополнително е поставена и термоизолација од 5 см, за поголема удобност на станот.КАРАКТЕРИСТИКИ• Неа Каликратија, Халкидики• Околу 230 м од морето• Околу 55 м² нето внатрешна површина• Околу 62 м² бруто површина• Околу 30 м² тераси• 3 тераси• Прв кат• 2 одделни спални соби• 1 бања• Комфорна кујна со дневна соба• Секоја соба има излез на тераса• Комплетно реновиран од корен во 2024 година• Целосно наместен• Висококвалитетни материјали и мебел• Дополнителна термоизолација од 5 см• Многу малку користен по реновирањето• Никогаш не бил изнајмуван• Одлична состојба• Се продава како што го гледате на фотографиите• Без потреба од дополнителни вложувања• Паркинг за зградата – местата не се нумерирани• Трошоци во сезона приближно 80–100 €Со морето на само неколку минути пешачење, овој стан е одличен избор како сопствен дом за одмор во Неа Каликратија, но и како имот атрактивен за туристичко изнајмување поради близината до морето и целосно готовата состојба.Вистински стан „клуч на рака“ – реновиран и наместен со квалитет и внимание како за сопствен дом.За дополнителни информации, планови или за да закажете разгледување, контактирајте нè директно.SRPSKIPRELEPO RENOVIRAN I POTPUNO NAMEŠTEN STAN SA 2 SPAVAĆE SOBE U NEA KALIKRATIJI – SAMO 230 M OD MORA | 3 TERASEIzuzetno lepo održavan, kompletno renoviran i potpuno namešten stan na odličnoj lokaciji u Nea Kalikratiji, na svega oko 230 metara od mora.Stan je 2024. godine kompletno renoviran od temelja i uređen za ličnu upotrebu vlasnika, sa posebnom pažnjom posvećenom kvalitetu, udobnosti i detaljima. Za renoviranje su korišćeni visokokvalitetni materijali, a stan je opremljen kvalitetnim nameštajem – nije uređivan kao nekretnina za kratkoročno izdavanje, već kao sopstveni dom za odmor.Od renoviranja je korišćen veoma malo i isključivo za lične potrebe. Nikada nije izdavan i nalazi se u odličnom stanju. Prodaje se potpuno namešten, upravo onako kako ga vidite na fotografijama, bez potrebe za dodatnim ulaganjem.Stan ima približno 55 m² neto unutrašnje površine, oko 62 m² bruto, plus približno 30 m² terasa raspoređenih na tri odvojene terase.Raspored je veoma udoban i funkcionalan: dve odvojene spavaće sobe, jedno kupatilo i komforan otvoreni prostor sa kuhinjom i dnevnim boravkom. Svaka soba ima direktan izlaz na terasu, što stanu pruža dosta prirodne svetlosti i odličnu povezanost sa spoljašnjim prostorom.Dodatno je postavljena termoizolacija debljine 5 cm, čime je dodatno poboljšana udobnost nekretnine.KARAKTERISTIKE• Nea Kalikratija, Halkidiki• Oko 230 m od mora• Oko 55 m² neto unutrašnje površine• Oko 62 m² bruto površine• Oko 30 m² terasa• 3 terase• Prvi sprat• 2 odvojene spavaće sobe• 1 kupatilo• Komforna kuhinja sa dnevnim boravkom• Svaka soba ima izlaz na terasu• Kompletno renoviran od temelja 2024. godine• Potpuno namešten• Visokokvalitetni materijali i nameštaj• Dodatna termoizolacija od 5 cm• Veoma malo korišćen nakon renoviranja• Nikada nije izdavan• Odlično stanje• Prodaje se kao što je prikazan na fotografijama• Bez potrebe za dodatnim ulaganjem• Parking za zgradu – mesta nisu numerisana• Troškovi tokom sezone približno 80–100 €Sa morem na samo nekoliko minuta hoda, ovaj stan je odličan izbor kao sopstveni apartman za odmor u Nea Kalikratiji, ali i kao nekretnina veoma atraktivna za turističko izdavanje zahvaljujući blizini mora i potpuno spremnom stanju.Pravi stan „ključ u ruke“ – renoviran i opremljen sa kvalitetom i pažnjom kao za sopstveni dom.Za dodatne informacije, tlocrte ili da zakažete obilazak, kontaktirajte nas direktno.