Κτίριο 500 τ.μ. προς πώληση, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ! Ολόκληρο Κτίριο 500τ.μ. στην Κυψέλη, 400μ. από το ΜΕΤΡΟ – Ιδανικό για Ανακαίνιση & Υψηλή Απόδοση! Ι ΜΟΚ05275 Σε μια από τις πιο ανερχόμενες και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, την ιστορική Κυψέλη, διατίθεται προς πώληση ένα επιβλητικό γωνιακό κτίριο κατοικιών 500τ.μ., το οποίο απέχει μόλις 400 μέτρα από την Πλατεία Κυψέλης και τη μελλοντική στάση του Μετρό. Η προνομιακή αυτή τοποθεσία, σε συνδυασμό με την επικείμενη αναβάθμιση των υποδομών, καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Χτισμένο το 1938, το κτίριο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας στον επενδυτή τον τέλειο καμβά για να δημιουργήσει ένα σύγχρονο project υψηλής απόδοσης. Μπορεί να μεταμορφωθεί σε: * Πολυτελή πολυκατοικία με διαμερίσματα προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση. * Boutique Hotel ή συγκρότημα serviced apartments για βραχυχρόνια μίσθωση, εκμεταλλευόμενο τη δυναμική του τουρισμού στην Αθήνα. * Ολόκληρη κατοικία για μεγάλη οικογένεια ή ομάδα που επιθυμεί την πολυτέλεια του χώρου και την ιδιωτικότητα. Το κτίριο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και είναι διαμπερές, γωνιακό και πολύ φωτεινό. Περιλαμβάνει συνολικά 6 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 3 κουζίνες, επιτρέποντας την εύκολη διαμόρφωση σε πολλαπλές, ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Το ισόγειο διαθέτει διαμέρισμα 105τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο, ενώ ο 1ος και 2ος όροφος φιλοξενούν από ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 115τ.μ. το καθένα. Διαθέτει μπαλκόνια, κεντρική θέρμανση υγραερίου και ξύλινα δάπεδα που, μετά την ανακαίνιση, μπορούν να αναδείξουν την αρχοντιά και τον χαρακτήρα του ακινήτου. Η ενεργειακή κλάση Ζ υπογραμμίζει την ανάγκη για αναβάθμιση, η οποία όμως θα εκτοξεύσει την αξία και την ενεργειακή του απόδοση. Τιμή 500.000€ Επωφεληθείτε από την ανάπτυξη της Κυψέλης και δημιουργήστε το επόμενο επιτυχημένο σας real estate project! Κωδικός ακινήτου: ΜΟΚ05275