Διαμέρισμα 62 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Καισαριανής

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, Άγιος Νικόλαος – Εξαιρετική πρόταση επενδυτικού ενδιαφέροντος, επί της κεντρικής πλατείας Καισαριανής, σε ιδιαίτερα προνομιακό και ζωντανό σημείο της περιοχής. Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα 62 τ.μ., κατασκευής 1970, το οποίο ανακαινίστηκε το 2025 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι μερικώς επιπλωμένο και αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και ευχάριστους χώρους για καθημερινή διαμονή. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό και ήσυχο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα, ενώ διαθέτει πρόσοψη και βεράντες που ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Έχει βαμμένους χώρους, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα με πλακάκι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει και κλιματισμός τύπου split. Επιπλέον, διαθέτει νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και δυνατότητα σύνδεσης στο internet, καλύπτοντας τις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας ή επαγγελματικής χρήσης. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω στην κεντρική πλατεία Καισαριανής, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε καταστήματα, τράπεζες και υπηρεσίες. Σε απόσταση έως 200 μέτρων βρίσκονται πάρκο, σχολείο, supermarket, τράπεζες και αγορά, ενώ η πλατεία και οι χώροι διασκέδασης απέχουν έως 500 μέτρα. Η στάση λεωφορείου και τρόλεϊ βρίσκεται έως 100 μέτρα, προσφέροντας εύκολη συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση, ενώ το μετρό και ο ηλεκτρικός, καθώς και πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, βρίσκονται σε απόσταση έως 2 χιλιομέτρων. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, λόγω της θέσης, της ανακαίνισης και της ευελιξίας που προσφέρει. Παράλληλα, είναι κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης σε μία από τις πιο δραστήριες περιοχές της Καισαριανής. Η άμεση γειτνίαση με την πλατεία προσδίδει ιδιαίτερη εμπορικότητα και διαχρονική αξία, ενώ η εύκολη πρόσβαση με άσφαλτο και η οργανωμένη οικιστική ζώνη ενισχύουν την πρακτικότητα. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, ανανεωμένους χώρους, αυτονομία και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας αξιόλογη επιλογή στην αγορά της περιοχής. Τιμή €120.000 (κωδ. 26513-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE