Μονοκατοικία 83 τ.μ. προς πώληση, Καψοχώρι Αλεξάνδρειας

🌿 Ο Απόλυτος Συνδυασμός: Γωνιακό Οικόπεδο 500τ.μ. με Μεγάλο Κήπο στο Κέντρο της Αλεξάνδρειας! Το ιδανικό ακίνητο για όσους αναζητούν την αυτονομία μιας μονοκατοικίας με έναν υπέροχο, ευρύχωρο κήπο, χωρίς να απομακρυνθούν από την άνεση του κέντρου της πόλης. Η γωνιακή θέση του οικοπέδου αναδεικνύει μοναδικά τον εξωτερικό χώρο, προσφέροντας άπλετο φως, ανοιχτωσιά και απόλυτη ιδιωτικότητα! 🏡 Ένας Κήπος γεμάτος Πλεονεκτήματα & Προοπτικές 🌳 Πράσινη Όαση στο Κέντρο: Ένας μεγάλος, ιδιωτικός κήπος ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, ασφαλές παιχνίδι για τα παιδιά και απόλυτα φιλικός για τα κατοικίδιά σας. ☀️ Γωνιακή Ανοιχτωσιά: Λόγω της γωνιακής προσόψεως, ο κήπος και η μονοκατοικία (83τ.μ.) λούζονται στο φυσικό φως όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. 🔥 Έτοιμο για τον Χειμώνα: Απολαύστε τη θέα του κήπου σας από τη ζεστασιά του σπιτιού, χάρη στην ολοκληρωμένη θερμοπρόσοψη και τα καινούρια ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με σίτες! 🏗️ Επενδυτικό real estate (Σ.Δ. 1,1): Ο συνδυασμός μεγάλου γωνιακού οικοπέδου 500τ.μ. με υψηλό συντελεστή δόμησης σημαίνει ότι μπορείτε να κρατήσετε τον κήπο όπως είναι ή να αξιοποιήσετε μελλοντικά το οικόπεδο για ανέγερση νέας, μεγαλύτερης οικοδομής. 📋 Τα Χαρακτηριστικά με μια Ματιά Οικόπεδο: 500 τ.μ. (Γωνιακό / Προσόψεως με μεγάλο Κήπο) Μονοκατοικία: 83 τ.μ. (μερικώς ανακαινισμένη, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, μπάνιο, WC, αποθήκη, τζάκι) Μόνωση: Κορυφαία θερμοπρόσοψη & καινούρια κουφώματα Συντελεστής Δόμησης: 1,1 Τιμή: 100.000€ 📞 Πληροφορίες & Προγραμματισμός Υποδείξεων: Τηλέφωνα: 2332303239 | 6979785700 | 6931327050 Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€.    Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό  αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ.      Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνονιμης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ , συμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ,  ΦΕΚ 86Α | Κωδικός Ακινήτου: #1863