Διαμέρισμα 114 τ.μ. προς πώληση, Φάληρο

Κωδικός Ακινήτου: 7258, Κελεσίδου Μαρία: 6951922166Σε εξαιρετικό σημείο της Θεσσαλονίκης, επί της Εδμόνδου Ροστάν, μόλις 60 μέτρα από τη στάση Μετρό Φλέμινγκ και περίπου 480 μέτρα από τη Νέα Παραλία, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 114 τ.μ. μεικτού εμβαδού (104 τ.μ. καθαρού εμβαδού), ιδανικό τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο οικοδομής, με το υψομετρικό του επίπεδο να αντιστοιχεί ουσιαστικά σε 3ο όροφο, καθώς στο ισόγειο της οικοδομής υπάρχει κατάστημα με πατάρι.Πρόκειται για διαμπερές διαμέρισμα, με δύο όψεις και μπαλκόνια και στις δύο πλευρές, το οποίο ανακαινίστηκε ριζικά το 2017 και διαθέτει ιδιαίτερα άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση.Αποτελείται από μεγάλη σαλοκουζίνα, με την κουζίνα ημιχωρισμένη από τον χώρο του καθιστικού και εξοπλισμένη με ηλεκτρικό φούρνο και εστίες, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο, καθώς και ξεχωριστό, ιδιαίτερα πρακτικό χώρο πλυντηρίου και αποθήκευσης. Διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα, ενώ σε ένα από τα τρία υπνοδωμάτια υπάρχει επιπλέον μεγάλη ανεξάρτητη ντουλάπα.Η θέρμανση είναι ατομική με καυστήρα φυσικού αερίου, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει επιπλέον δύο κλιματιστικά.Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες και δάπεδα από πλακάκι.Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η σχεδόν άμεση πρόσβαση στο Μετρό, η απόσταση λίγων λεπτών από τη Νέα Παραλία και η γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Θεσσαλονίκης δημιουργούν εξαιρετικές προϋποθέσεις τόσο για μόνιμη οικογενειακή κατοικία όσο και για φοιτητική μίσθωση.Παράλληλα, πρόκειται για ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με πολύ καλό μίσθωμα, παρέχοντας τη δυνατότητα άμεσης εισοδηματικής αξιοποίησης από τον νέο ιδιοκτήτη αν επιθυμεί την επενδυτική του αξιοποίηση.Η οικοδομή είναι κατασκευής 1968 πράσινη, ενώ το διαμέρισμα έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση το 2017.Τιμή πώλησης: 230.000€ Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Κελεσίδου Μαρία: 6951 922 166- ☎ 2310 390015 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτου Ηλία 21, Πυλαία 55535) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα μας στο Facebook (https://www.facebook.com/skoreal/), για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας ή του ΑΦΜ σας. *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΦΗΤΟΥ ΗΛΙΑ 21 ΠΥΛΑΙΑ, 55535 ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: info@skoreal.gr www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ