Διαμέρισμα 53 τ.μ. προς πώληση, Γκύζη - Άρειος Πάγος

**ΕΞΑΡΧΕΙΑ – Διαμέρισμα 53 τ.μ. προς πώληση** Στα Εξάρχεια, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, κοντά στη λεωφόρο Αλεξάνδρας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 53 τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1963. Πρόκειται για ένα ακίνητο με λειτουργική διαρρύθμιση, φωτεινούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, το οποίο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, μεγάλο χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνι που εκτείνεται σε όλο το μήκος της πρόσοψης, προσφέροντας άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο και ανοιχτό ορίζοντα. Ο δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός συμβάλλει στη φυσική φωτεινότητα, ενώ η ήσυχη ατμόσφαιρα του ακινήτου δημιουργεί ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. Το ακίνητο είναι άδειο και άμεσα λειτουργικό, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και το σύγχρονο αισθητικό του ύφος. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, νυχτερινό ηλεκτρικό ρεύμα και ανελκυστήρα, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε αγορά, καταστήματα, super market, τράπεζες, σχολεία και πλατείες. Σε μικρή απόσταση υπάρχουν στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, χώροι εστίασης και διασκέδασης, καθώς και νοσοκομείο. Παράλληλα, εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκεται σταθμός μετρό υπό κατασκευή. Η περιοχή των Εξαρχείων, με την έντονη αστική ζωή και την εγγύτητα στο κέντρο της Αθήνας, προσφέρει ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις και πρόσβαση σε πανεπιστημιακά ιδρύματα. Μια αξιόλογη πρόταση με προοπτικές αναβάθμισης και αξιοποίησης, σε κεντρική τοποθεσία της Αθήνας. Τιμή €135.000 (κωδ. 26398-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE