Μονοκατοικία 105 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Γεώργιος Νίκαιας

**Προς ενοικίαση εξαιρετική μονοκατοικία 105 τ.μ. στη Νίκαια**, μια κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, πολυτελή χαρακτηριστικά και προνομιακή τοποθεσία. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος), προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους για οικογένειες, επαγγελματίες ή όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, αποκτώντας ενεργειακή κλάση Α+, γεγονός που εξασφαλίζει εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και τη λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πλακάκια υψηλής αισθητικής, ψευδοροφές, πόρτα ασφαλείας και τεχνολογία Smart Home με σύνδεση internet. Οι μεγάλες βεράντες με τέντες, η ιδιόκτητη ταράτσα και η ανεμπόδιστη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η μονοκατοικία είναι ιδιαίτερα φωτεινή, προσόψεως και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, χωρίς κοινόχρηστα έξοδα, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα επίπεδα, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα σε κάθε χώρο. Η τοποθεσία της είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 50 μέτρα από στάση λεωφορείου και τρόλεϊ, περίπου 500 μέτρα από σταθμό Μετρό και ΗΣΑΠ, ενώ σχολεία και super market βρίσκονται σε απόσταση έως 200 μέτρων. Η εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων και η δυνατότητα χρήσης ως επαγγελματική στέγη αυξάνουν σημαντικά την αξία του ακινήτου. Μια μοναδική πρόταση που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση, ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία έτοιμη να καλύψει κάθε σύγχρονη ανάγκη. Τιμή €210.000 (κωδ. 24318-P) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE