Διαμέρισμα 40 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Εσωτερικός κωδικός: KOL40250 🏡 Διαμέρισμα προς Πώληση – Κολωνάκι, Λυκαβηττός 💰 Τιμή: €250.000 Εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 40 τ.μ. σε ημιυπόγειο επίπεδο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο Κολωνάκι. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1935 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα ενός κλασικού αθηναϊκού ακινήτου με σύγχρονες παροχές και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό και αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα. Η ενεργειακή του κλάση Α αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για ένα ακίνητο αυτού του τύπου. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό τοπίο και την ανοιχτωσιά. Διαθέτει επίσης βεράντα, πόρτα ασφαλείας, σίτες και υποδομή οπτικής ίνας. Χάρη στο μέγεθος, την ανακαίνιση και την εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία του, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή εισόδημα. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 40 τ.μ. • Όροφος: Ημιυπόγειο • 1 Υπνοδωμάτιο • 1 Μπάνιο • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • Έτος κατασκευής: 1935 • Ανακαίνιση: 2026 • Κατάσταση: Ανακαινισμένο • Δάπεδα: Πλακάκια • Κουφώματα αλουμινίου • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α • Οικόπεδο: 500 τ.μ. 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα • Κλιματισμός • Σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Οπτική ίνα ✨ Πλεονεκτήματα: • Πλήρως ανακαινισμένο το 2026 • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Θέα σε αστικό τοπίο και ανοιχτωσιά • Βεράντα • Ενεργειακή κλάση Α • Ήσυχη γειτονιά • Εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία • Κοντά σε Μετρό και αγορά • Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση • Κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση και εισόδημα 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο Κολωνάκι, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, το Μετρό, την αγορά και όλες τις καθημερινές παροχές. Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με την πλήρη ανακαίνιση το καθιστά πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στην καρδιά της πόλης. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).