Γραφείο 130 τ.μ. προς ενοικίαση, Άγιος Παντελεήμονας Αθήνας

Προς Ενοικίαση: Ανακαινισμένος & Ψηλοτάβανος Επαγγελματικός Χώρος 130 τ.μ. (2 Επίπεδα) – Κυψέλη / Πλ. Αττικής Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο πλησίον της οδού 3ης Σεπτεμβρίου, στην ευρύτερη περιοχή Κυψέλης - Πλατείας Αττικής, διατίθεται προς ενοικίαση αξιόλογο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ. Το ακίνητο εκτείνεται σε 2 επίπεδα (Ισόγειο 50 τ.μ. και Α' Όροφος 80 τ.μ.) τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Το κτίριο είναι κατασκευής 1970, αλλά ανακαινίστηκε ριζικά και πλήρως το 2024 με σύγχρονα υλικά υψηλής ποιότητας, καθώς και νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Προσφέρει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και υψηλή λειτουργικότητα, εξασφαλίζοντας έναν σύγχρονο και ευχάριστο επαγγελματικό χώρο, ιδανικό για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, εταιρική έδρα ή κάθε δραστηριότητα που απαιτεί άνεση και προβολή. Διαθέτει χώρο υποδοχής - γραμματεία, 4 λειτουργικούς χώρους, κουζίνα, μπάνιο και WC, καθώς και αποθήκη. Χάρη στη μεγάλη φωτεινότητα, την ευρυχωρία και τη διαμπερότητά του, δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον εργασίας. Το ακίνητο είναι προσόψεως με αστική θέα και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό (A/C). Πρόκειται για ένα έτοιμο προς άμεση χρήση ακίνητο, σε κομβική τοποθεσία, που συνδυάζει ιδανικά τη λειτουργικότητα, την αισθητική και το επαγγελματικό κύρος. Είναι ένας εντυπωσιακός, ψηλοτάβανος και εξαιρετικά φωτεινός χώρος, ο οποίος λόγω της αυτόνομης δομής του (πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας) εξασφαλίζει απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα, αποτελώντας έναν ήσυχο εργασιακό σταθμό, απόλυτα απομονωμένο από τους θορύβους της πόλης. Λειτουργική Διαρρύθμιση ανά Επίπεδο: • Ισόγειο (50 τ.μ.): Περιλαμβάνει άνετο χώρο για γραμματεία / υποδοχή, αυτόνομους χώρους εργασίας, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και μικρή αποθήκη. • Α' Όροφος (80 τ.μ.): Διαθέτει έναν πολύ μεγάλο χώρο κατάλληλο για διευθυντικό γραφείο και αίθουσα συσκέψεων (με δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 αυτόνομους χώρους), δύο επιπλέον ευρύχωρα γραφεία εργασίας, καθώς και WC. Ιδανικό για: Τεχνικές και κατασκευαστικές εταιρείες, αρχιτέκτονες, εταιρείες πληροφορικής, λογιστικά γραφεία και συμβουλευτικές εταιρείες που αναζητούν έναν έτοιμο, σύγχρονο χώρο για συγκεντρωμένη εργασία. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής: • Κομβικό σημείο: Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε σταθμούς Μετρό και ΗΣΑΠ, διευκολύνοντας στο έπακρο τις μετακινήσεις συνεργατών και πελατών. • Αναπτυσσόμενη αγορά: Η Κυψέλη αποτελεί πλέον έναν από τους πιο δημοφιλείς πόλους έλξης για νέους ελεύθερους επαγγελματίες, startups και δημιουργικά γραφεία. • Στρατηγικό πλεονέκτημα: Η εμπορική ανάπτυξη, σε συνδυασμό με τα μεγάλα έργα υποδομής (όπως η επέκταση του δικτύου Μετρό), προσδίδουν στο ακίνητο σημαντική υπεραξία. • Τιμή Μισθώματος: 1.100 ευρώ / μήνα • Επιπλέον Πληροφορίες: Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για εγκατάσταση. Κωδικός ακινήτου: PEG05243