Διαμέρισμα 46,50 τ.μ. προς πώληση, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας, ιδανική τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για φοιτητές. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 46,5 τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας, το οποίο λειτουργεί ήδη ως βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με υψηλή και αποδεδειγμένη απόδοση. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο πεζόδρομο στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα, με άμεση πρόσβαση στον παλμό της πόλης. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς απέχει μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του ΗΣΑΠ «Βικτώρια» και ελάχιστα λεπτά από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΑΣΟΕΕ), γεγονός που το καθιστά μια κορυφαία και ασφαλή επιλογή για μακροχρόνια ενοικίαση από φοιτητές, αλλά και για όποιον επιθυμεί να ζει δίπλα στο κέντρο. Είναι ένα εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα που αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι, ένα αυτόνομο υπνοδωμάτιο, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ευρύχωρη βεράντα του, η οποία λειτουργεί ως φυσική επέκταση του καθιστικού και προσφέρει έναν υπέροχο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές συγκοινωνίες, αγορά, καφέ και εστιατόρια. Πρόκειται για ένα απόλυτα ευέλικτο ακίνητο, έτοιμο προς εκμετάλλευση, που εγγυάται σταθερό εισόδημα είτε μέσω τουριστικής δραστηριότητας είτε μέσω της σταθερής φοιτητικής αγοράς.Τιμή: €100.000. Κωδ. Ακινήτου: 2553954. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr ============================== Excellent investment opportunity in the heart of Athens, ideal for both tourist exploitation and students. For sale: a fully renovated, furnished, and equipped 46.5 sq.m. apartment on the 3rd floor, currently operating as a short-term rental (Airbnb) with high and proven yields. The property is located on a quiet pedestrian street in the Agios Panteleimonas area, offering direct access to the vibrant pulse of the city. Its strategic location places it just an 8-minute walk from the "Victoria" metro/train station and only a few minutes away from the Athens University of Economics and Business (AUEB), making it a top-tier and safe choice for long-term student rentals or anyone wishing to live next to the city center. This exceptionally bright and airy (front-to-back) apartment consists of a comfortable living room, an independent bedroom, a functional kitchen, and a bathroom. The property's major highlight is its spacious veranda, which acts as a natural extension of the living space, offering a wonderful outdoor area for relaxation. The neighborhood provides immediate access to central public transport, local markets, cafes, and restaurants. This is a highly versatile, turn-key property ready for immediate commercial exploitation, guaranteeing steady income through either tourist activity or the stable student market.Price: €100.000. Property ID: 2553954. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, contact phone: 2103219200, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr