Διαμέρισμα 88 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Τούμπα

Ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον διαμέρισμα 88 τετραγωνικών μέτρων, στον 1ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ, βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Κάτω Τούμπας και αποτελεί μια εξαιρετική βάση για τη δημιουργία μιας σύγχρονης και λειτουργικής κατοικίας, προσαρμοσμένης στις ανάγκες και το προσωπικό στυλ του νέου ιδιοκτήτη. Το διαμέρισμα διαθέτει μια άνετη και λειτουργική επιφάνεια, η οποία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση αποτελείται από σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο, WC και δύο υπνοδωμάτια, ενώ η συνολική επιφάνεια των 88 τ.μ. επιτρέπει διαφορετικές λύσεις διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες των κατοίκων. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα αλλαγής της εσωτερικής διαρρύθμισης. Υπάρχει η δυνατότητα να μεταφερθεί η κουζίνα στον χώρο του σαλονιού, δημιουργώντας έναν μεγαλύτερο και σύγχρονο ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας. Με την κατάλληλη αξιοποίηση των διαθέσιμων τετραγωνικών μπορεί παράλληλα να δημιουργηθεί και τρίτο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας μια σημαντική επιπλέον δυνατότητα σε οικογένειες ή ιδιοκτήτες που χρειάζονται περισσότερους χώρους. Η συγκεκριμένη δυνατότητα δίνει στο ακίνητο σημαντική ευελιξία σχεδιασμού. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί, μέσω μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης, να επανασχεδιάσει τους χώρους και να δημιουργήσει μια κατοικία που θα ανταποκρίνεται ακριβώς στις προσωπικές του ανάγκες, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή. Παράλληλα, όμως, η ανάγκη ανακαίνισης προσφέρει τη δυνατότητα ουσιαστικής αναβάθμισης τόσο της αισθητικής όσο και της λειτουργικότητας του ακινήτου. Με έναν σύγχρονο σχεδιασμό μπορούν να αξιοποιηθούν καλύτερα οι διαθέσιμοι χώροι, να δημιουργηθεί ένα μεγαλύτερο open-plan καθιστικό με κουζίνα και, εφόσον επιλεγεί η συγκεκριμένη λύση, να διαμορφωθεί ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή και ένα χαρακτηριστικό που προσφέρει σημαντική πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η ύπαρξη θέσης parking απαλλάσσει τον ιδιοκτήτη από ένα σημαντικό μέρος της δυσκολίας εύρεσης στάθμευσης και προσθέτει λειτουργική αξία στην κατοικία. Η οικοδομή, στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα, είναι σε εξαιρετική κατάσταση και έχει κατασκευαστεί το 1981. Η καλή κατάσταση του κτιρίου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, ιδιαίτερα για έναν αγοραστή που ενδιαφέρεται να επενδύσει στην ανακαίνιση του εσωτερικού του διαμερίσματος, καθώς μπορεί να επικεντρώσει το ενδιαφέρον και το κόστος της αναβάθμισης κυρίως στη διαμόρφωση και τον εκσυγχρονισμό της κατοικίας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα πιο δυνατά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Βρίσκεται στην Κάτω Τούμπα, σε μια από τις περιοχές της Θεσσαλονίκης που συνδυάζουν έντονη οικιστική δραστηριότητα με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υποδομές και υπηρεσίες. Η γειτονιά είναι ιδιαίτερα ήσυχη και προσφέρεται για οικογενειακή κατοικία, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε σχολεία, καταστήματα και διάφορες δραστηριότητες που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Παράλληλα, το ακίνητο βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από κεντρικό οδικό άξονα με συχνή συγκοινωνία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις βασικές αρτηρίες της πόλης και διευκολύνοντας σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις. Η θέση του επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, χωρίς να απομακρύνονται από τα σημεία της περιοχής όπου συγκεντρώνονται οι βασικές υπηρεσίες και η συγκοινωνία. Η συνδυαστική παρουσία των 88 τ.μ., των δύο υπνοδωματίων με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου, του μπάνιου και του WC, της δυνατότητας δημιουργίας ενιαίας σαλοκουζίνας, της θέσης στάθμευσης και της εξαιρετικής κατάστασης της οικοδομής, δημιουργεί ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Απευθύνεται σε αγοραστές που δεν αναζητούν απλώς ένα έτοιμο διαμέρισμα, αλλά επιθυμούν να αποκτήσουν έναν χώρο με καλή βάση, σωστή επιφάνεια και δυνατότητα πλήρους προσαρμογής. Με μια προσεκτικά σχεδιασμένη ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε μια σύγχρονη κατοικία με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, είτε με δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και άνετους κοινόχρηστους χώρους είτε με τρία υπνοδωμάτια, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης, σε εξαιρετική τοποθεσία της Κάτω Τούμπας, με το σημαντικό πλεονέκτημα της θέσης στάθμευσης και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας ακριβώς στα μέτρα του νέου ιδιοκτήτη.  Τιμή 175.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #118-45148