Μεζονέτα 88 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Αρτέμιος Παγκρατίου

ΑΓΙΟΣ ΑΡΤΕΜΙΟΣ - Μεζονέτα 88τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1976, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 50μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). ### **Πλήρως Ανακαινισμένη Πολυτελής Μεζονέτα 88 τ.μ. στον Άγιο Αρτέμιο** Στην καρδιά του Αγίου Αρτεμίου, σε μία από τις πιο προνομιακές και λειτουργικές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται μια μοναδική, πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη μεζονέτα 88 τ.μ., η οποία συνδυάζει την αισθητική, την ποιότητα κατασκευής και τη σύγχρονη άνεση. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης ή ακόμη και για επαγγελματική χρήση. Η κατοικία, αρχικής κατασκευής του 1976, ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 2026 με υλικά υψηλών προδιαγραφών και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, αποκτώντας ενεργειακή κλάση Α. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, αναβαθμισμένη θερμομόνωση, καθώς και κομψές αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις που προσδίδουν έναν μοντέρνο και διαχρονικό χαρακτήρα. Στο εσωτερικό της, η μεζονέτα διαθέτει έναν ιδιαίτερα φωτεινό χώρο καθιστικού που αποπνέει ζεστασιά και φιλοξενία, λειτουργική κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια με ποιοτικά υλικά και μοντέρνο σχεδιασμό. Η εσωτερική σκάλα ενώνει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας την αίσθηση μιας ανεξάρτητης κατοικίας. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, με προσεγμένη διακόσμηση και εξοπλισμό που καλύπτει κάθε καθημερινή ανάγκη. Διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη και όμορφο ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης μέσα στον αστικό ιστό. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η πρόσοψη και η ανοιχτή θέα δημιουργούν μια ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι συνδυάζουν αισθητική και αντοχή, ολοκληρώνοντας έναν χώρο υψηλής ποιότητας. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, αλλά ταυτόχρονα δίπλα σε όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων συναντώνται η αγορά, στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, χώροι εστίασης και διασκέδασης, πλατείες, πάρκα, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και super market, ενώ ο σταθμός του Μετρό απέχει μόλις περίπου 500 μέτρα, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε κάθε σημείο της πόλης. Η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων, η υψηλή ενεργειακή απόδοση, η πολυτελής ανακαίνιση και η εξαιρετική θέση καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για οικογένειες, νέους επαγγελματίες, επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση μέσω μίσθωσης ή βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης, καθώς και για όσους επιθυμούν έναν χώρο που μπορεί να στεγάσει επαγγελματική δραστηριότητα υψηλού επιπέδου. Πρόκειται για μια κατοικία που ξεχωρίζει για την ποιότητα, την αισθητική και τη λειτουργικότητά της, προσφέροντας έναν σύγχρονο τρόπο ζωής σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση, προνομιακή τοποθεσία και σημαντική επενδυτική προοπτική. Η επίπλωση είναι προαιρετική. Εφόσον ο αγοραστής δεν επιθυμεί την επίπλωση, το αντίστοιχο κόστος αφαιρείται από την τιμή πώλησης. τιμη χωρίς επίπλωση * **88 τ.μ.: 255000 €** Τιμή €275.000 (κωδ. 24440-X) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE