Διαμέρισμα 50,50 τ.μ. προς πώληση, Άνω Νέα Σμύρνη

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Άνω Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 50,50 τ.μ.. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 4000 Μέτρα από πόλη, 1800 Μέτρα από θάλασσα, 29000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Φωτοβολταικά πάνελ, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή, Φορτιστής αυτοκινήτου. Σύγχρονα Διαμερίσματα Υπό Κατασκευή Μία σύγχρονη πολυκατοικία υψηλής αισθητικής, ενεργειακής κλάσης Α+, με εξαιρετικά υλικά και ποιότητα κατασκευήςΌλα τα διαμερίσματα διαθέτουν:• Αποθήκη• Θέση στάθμευσης (υπόγειο ή pilotis)• Παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων• Πόρτες ασφαλείας και πυρασφαλείας στις εισόδους των διαμερισμάτων. • Εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους κάθε διαμερίσματος. • Ηλεκτρικό πίνακα με σήμανση για κάθε σημείο λήψης και επιτηρητής τάσης για προστασία όλων των ηλεκτρικών συσκευών κάθε διαμερίσματος. • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. • Σύστημα φιλτραρίσματος του πόσιμου νερού σε κάθε διαμέρισμα.Η ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+ επιτυγχάνεται με :1.Εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών συστημάτων για παραγωγή ηλεκτρικής Ενέργειας προς χρήση από όλα τα διαμερίσματα του συγκροτήματος.2.Κατασκευή εξωτερικής θερμοπρόσοψης BAUMIT ή STO (Γερμανίας), πάχους 12 εκ.3.Αυτονομία Θέρμανσης με Αντλία Θερμότητας (ΑΠΕ) και ενδοδαπέδια θέρμανση OVENΤROP (Γερμανίας).4.Κλιματισμός μέσω της Αντλίας Θερμότητας, σε όλους τους χώρους κάθε διαμερίσματος.5.Τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων Αλουμινίου ALUMIL και Ενεργειακών Υαλοπινάκων GUARDIAN (Γερμανίας)με την ολοκλήρωση της Κατασκευής παραδίδεται στους Ιδιοκτήτες των Κατοικιών Αναλυτικό Κατασκευαστικό Αρχείο, ο Φάκελος Ποιότητας.Περιλαμβάνει:•Πλήρες Κατασκευαστικό Αρχείο του Κτιρίου (AS BUILT).•Αποτύπωση δικτύων και σωληνώσεων (Φωτογραφίες – VIDEO).•Κατάλογος Συνεργείων και Προμηθευτών του Έργου.•Οδηγός Λειτουργίας και Συντήρησης του Συγκροτήματος.•Πιστοποιήσεις – Εγγυήσεις Υλικών και Συνεργείων.•Έγγραφα Κατασκευής του ΈργουΑπευθύνονται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη και ποιοτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία:ιδανικά για οικογένειες, ζευγάρια, επαγγελματίες που θέλουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, αλλά και για επενδυτές που αναγνωρίζουν τη δυναμική της περιοχής.Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μια από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων.χρόνος παράδοσης Πασχα 2028 . Τιμή: €10. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr