Διαμέρισμα 56 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Νέος Κόσμος Προς πώληση

Εσωτερικός κωδικός: NK56245 🏡 Διαμέρισμα προς Πώληση – Νέος Κόσμος, Άγιος Ιωάννης 💰 Τιμή: €245.000 Αποπερατωση 2027 Ένα σύγχρονο και υψηλών προδιαγραφών διαμέρισμα 56 τ.μ., στον 2ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτήριο με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την υψηλή αισθητική. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός κτηρίου σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης (nZEB) και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας σύγχρονες λύσεις θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και ενεργειακής διαχείρισης. Ο σχεδιασμός του συνδυάζει minimal αισθητική, λειτουργικότητα και ποιοτικά υλικά, δημιουργώντας ένα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Μετρό και το κέντρο της Αθήνας. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 56 τ.μ. • Οικόπεδο: 166 τ.μ. • 2ος όροφος • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • 1 κουζίνα • 1 σαλόνι • Έτος κατασκευής: 2025 • Υπό κατασκευή • Πλακάκια • Βορειοανατολικός προσανατολισμός • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Πολυτελές, μοντέρνο και minimal design 🔥 Παροχές & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά: • Ενεργειακή κλάση Α+ • Κτήριο σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης (nZEB) • Εξωτερική θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. • Υψηλού επιπέδου θερμομόνωση και ηχομόνωση • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια • Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Σύγχρονη ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας • Πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συναγερμού • Θυροτηλεόραση • Οπτική ίνα ✨ Πλεονεκτήματα: • Σύγχρονη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών • Ενεργειακή κλάση Α+ • nZEB building • Εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση • 2 υπνοδωμάτια σε λειτουργική επιφάνεια 56 τ.μ. • Σύγχρονος minimal σχεδιασμός • Σίτες • Αποθήκη • Βεράντα • Ήσυχη γειτονιά • Κοντά σε Μετρό, σχολείο, πλατεία, εμπορικό κέντρο, κέντρο πόλης, Ακρόπολη και αγορά 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στον Νέο Κόσμο – Άγιο Ιωάννη, σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή, με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό, την αγορά, εμπορικά καταστήματα, σχολεία, πλατείες και το κέντρο της Αθήνας. Η εγγύτητα στην Ακρόπολη προσδίδει επιπλέον ενδιαφέρον στη θέση, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).