Διαμέρισμα 50,15 τ.μ. προς πώληση, Καλλιθέα

Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. περίπου, 2ου ορόφου, σε οικοδομή χτισμένη στα τέλη της δεκαετίας του 1950, στη Λεωφόρο Ανδρέα Συγγρού. Η θέση συνδυάζει τον έντονο αστικό χαρακτήρα της Συγγρού με πρόσβαση με τα πόδια σε σημεία της Καλλιθέας και της Νέας Σμύρνης. Ένα μικρό πάρκο μεσολαβεί μπροστά από την οικοδομή, προσθέτοντας πράσινο στο άμεσο περιβάλλον. Ο θόρυβος της λεωφόρου παραμένει παράμετρος που χρειάζεται να αξιολογήσεις κατά την επίσκεψή σου. Φτάνοντας στην πολυκατοικία, η όψη και οι κοινόχρηστοι χώροι παρουσιάζουν εικόνα ανάλογη της ηλικίας του, με εμφανές πως χρειάζονται φροντίδα. Ανεβαίνεις στον 2ο όροφο από τη σκάλα, καθώς δεν υπάρχει ασανσέρ. Καλώς ήρθες. Μπαίνοντας συναντάς τον χώρο υποδοχής. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρο στο πίσω μέρος. Μπροστά βρίσκεται το μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό. Το άφθονο φυσικό φως και η λειτουργική διαρρύθμιση είναι τα βασικά θετικά του χώρου. Το ακίνητο αν και αναβαθμίστηκε πριν κάποια χρόνια (πχ κουφώματα αλουμινίου, πλακάκια κτλ), σίγουρα χρειάζεται ανακαίνιση, επομένως στην επιλογή σου χρειάζεται να συνυπολογίσεις το κόστος και τον χρόνο των εργασιών. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και a/c, χωρίς θέρμανση. Είναι κενό, χωρίς ενεργή μίσθωση, και έτοιμο προς πώληση, με ολοκληρωμένο φάκελο σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στην SQM. Ενεργειακή κλάση: Δ Επιγραμματικά: • 50 τ.μ. περίπου, 2ος όροφος, κατασκευή δεκαετία '50. • Χώρος υποδοχής, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και 1 υπνοδωμάτιο. • Πολύ φωτεινό, με μπροστινό ανατολικό μπαλκόνι. • Κουφώματα αλουμινίου και a/c. • Χωρίς θέρμανση, ασανσέρ, αποθήκη ή parking. • Χρήζει ανακαίνισης. Απόσταση από: • Οδό Δημοσθένους: 400 μ. • Πλατεία Νέας Σμύρνης: 700 μ. • Πλατεία Δαβάκη: 900 μ. • ΚΠΙΣΝ: 1,3 χλμ. • Πάντειον Πανεπιστήμιο: 1,6 χλμ. Τιμή: 75.000 €. (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%.)