Διαμέρισμα 66 τ.μ. προς πώληση, Νέα Κυψέλη

Κυψέλη | Ρετιρέ 4ου ορόφου 66,37 τ.μ. | 40 τ.μ. εξωτερικοί χώροι | 2 Υ/Δ Στην Κυψέλη, πλησίον της οδού Αγίας Ζώνης, διατίθεται προς πώληση διαμπερές ρετιρέ διαμέρισμα 4ου ορόφου, 66,37 τ.μ. κύριων χώρων. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι–χολ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, καθώς και συνολικά 40 τ.μ. εξωτερικών χώρων. Η κατοικία προσφέρει επίσης δυνατότητα ενοποίησης της κουζίνας με το σαλόνι–χολ, μέσω αφαίρεσης της μεταξύ τους τοιχοποιίας. Η κύρια βεράντα των 35 τ.μ., βόρειου προσανατολισμού, αναπτύσσεται κατά μήκος της πρόσοψης, με τέσσερα σημεία πρόσβασης από την κουζίνα, το σαλόνι και τα δύο υπνοδωμάτια. Στη νότια όψη του διαμερίσματος βρίσκεται δεύτερο μπαλκόνι 5 τ.μ., με πρόσβαση από το χολ και τον διάδρομο. Η πολυκατοικία, κατασκευής 1978, διαθέτει ασανσέρ. Κατά την περίοδο 2013–2025 έχουν πραγματοποιηθεί στο διαμέρισμα οι ακόλουθες παρεμβάσεις και αναβαθμίσεις: • Υποδομές | 2023: πλήρης αντικατάσταση ηλεκτρολογικών καλωδιώσεων και πριζών, πλήρης ηλεκτρολογικός έλεγχος και αντικατάσταση των υδραυλικών εγκαταστάσεων του μπάνιου. • Κουφώματα | 2016: νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλή υάλωση στη μπαλκονόπορτα της κουζίνας, στη μπαλκονόπορτα του διαδρόμου και στο παράθυρο του μπάνιου. • Κλιματισμός | 2014 & 2018: αντικατάσταση μίας μονάδας κλιματισμού το 2014 και δεύτερης μονάδας το 2018. • Δάπεδα | 2013: νέα δάπεδα σε σαλόνι, χολ, κουζίνα και διάδρομο. • Πόρτα ασφαλείας | 2019: αντικατάσταση της εξωτερικής πόρτας με νέα πόρτα ασφαλείας. • Τέντες | 2023: αντικατάσταση των παλαιών τεντών με νέες. • Βάψιμο | 2025: τελευταίο βάψιμο του διαμερίσματος. Για τη θέρμανση και την ψύξη χρησιμοποιούνται τοπικές αντλίες θερμότητας (κλιματιστικά), ενώ το ζεστό νερό χρήσης παρέχεται από ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, φούρνος, φαρμακεία, εστιατόρια και καφέ. Η Πλατεία Κυψέλης απέχει 500 μ., ενώ η Φωκίωνος Νέγρη και η Δημοτική Αγορά Κυψέλης 520 μ. Η συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση πραγματοποιείται μέσω δικτύου λεωφορείων και τρόλεϊ, με απευθείας συνδέσεις προς Σύνταγμα, Ακαδημία, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Γουδή και Κατεχάκη. Στη μελλοντική συγκοινωνιακή αναβάθμιση της περιοχής εντάσσεται και ο σταθμός «Κυψέλη» της υπό κατασκευή Γραμμής 4 του Μετρό. Η τιμή είναι συζητήσιμη.