Διαμέρισμα 82 τ.μ. προς πώληση, Φιλοπάππου

Ιστορικό Κέντρο – Φιλοπάππου, κυριολεκτικά πάνω στον Λόφο, σε μία από τις πιο ιδιαίτερες και αναγνωρίσιμες γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση το υπερυψωμένο ισόγειο μονοκατοικίας τριών επιπέδων, χτισμένης στα τέλη της δεκαετίας του 1950, σε οικόπεδο συνολικής επιφανείας 141,39 τ.μ. Η μονοκατοικία αποτελεί ένα αυθεντικό δείγμα της εποχής κατά την οποία χτίστηκε και διατηρεί έντονα τα στοιχεία της παλιάς Αθήνας. Είναι από εκείνα τα σπίτια που σε μεταφέρουν σε μια άλλη εποχή, τότε που οι γειτονιές είχαν χαμηλή δόμηση, οι κάτοικοι γνωρίζονταν μεταξύ τους και η καθημερινότητα εκτυλισσόταν στα μπαλκόνια, στους μικρούς δρόμους και στις αυλές. Τα μεγάλα πορτοπαράθυρα, τα χαρακτηριστικά κιγκλιδώματα των μπαλκονιών, η αρχιτεκτονική του κτιρίου αλλά και τα όμορα σπίτια δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που δύσκολα συναντά κανείς πλέον στο κέντρο της Αθήνας. Μάλιστα, η οδός του συνδέεται άμεσα με την ιστορία του μεγάλου Έλληνα μουσικοσυνθέτη Μίκη Θεοδωράκη, ο οποίος έζησε σε όμορη μονοκατοικία. Τι να πούμε, όμως, για αυτή τη γειτονιά; Ο Λόφος Φιλοπάππου είναι ίσως από τα ελάχιστα σημεία του ιστορικού κέντρου όπου η Αθήνα αποκαλύπτει ταυτόχρονα δύο διαφορετικά πρόσωπα: από τη μία, το κοσμοπολίτικο και ιστορικό κέντρο της πόλης, με την Ακρόπολη, τα μουσεία, τους αρχαιολογικούς χώρους, την εστίαση και όλα όσα προσφέρει η ζωή στο κέντρο, και από την άλλη, μια πραγματική αθηναϊκή γειτονιά με χαμηλή δόμηση, ήσυχους δρόμους, πράσινο και έντονη αίσθηση γειτονιάς. Ο Λόφος Φιλοπάππου, έκτασης περίπου 455 στρεμμάτων, αποτελεί σημαντικό χώρο πρασίνου και οργανωμένο αρχαιολογικό χώρο, προσφέροντας στους κατοίκους της περιοχής έναν μοναδικό καθημερινό προορισμό για περίπατο, άθληση και αναψυχή, κυριολεκτικά λίγα βήματα από την πόρτα του σπιτιού τους. Και όλα αυτά σε μια θέση που σε φέρνει με τα πόδια στην Ακρόπολη, τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου, το Μουσείο Ακρόπολης, το Κουκάκι και το Θησείο, ενώ παράλληλα εξυπηρετείται από το Μετρό και τις συγκοινωνίες. Η Διονυσίου Αρεοπαγίτου, ένας από τους χαρακτηριστικότερους πεζοδρόμους της Αθήνας, συνδέει ουσιαστικά τον περίπατο γύρω από την Ακρόπολη με τον Λόφο Φιλοπάππου, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον όπου η καθημερινότητα συναντά την ιστορία της πόλης. Καλώς ήρθες, λοιπόν, στο νέο σου διαμέρισμα! Συνολικής επιφανείας 82 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και δυνατότητα δημιουργίας τρίτου, κουζίνα, μπάνιο, λουτρό και μία πραγματικά "γενναιόδωρη" σαλονοτραπεζαρία, όπου το φυσικό φως πρωταγωνιστεί και η θέα προς τον Λόφο Φιλοπάππου γίνεται κομμάτι της καθημερινότητας. Εδώ η έννοια «μένω στο κέντρο» αποκτά διαφορετική διάσταση: βγαίνεις από το σπίτι και βρίσκεσαι αμέσως μέσα σε έναν από τους σημαντικότερους ιστορικούς και φυσικούς χώρους της Αθήνας. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη είσοδο από τον κήπο της πρόσοψης. Βρίσκεται στα μέσα ριζικής ανακαίνισης και έχει ήδη ολοκληρωθεί η νέα ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση, ενώ έχουν αγοραστεί, χωρίς ακόμη να έχουν τοποθετηθεί, δρύινα πατώματα και εξοπλισμός για θέρμανση, τα οποία βρίσκονται στην ευχέρεια του νέου ιδιοκτήτη να αξιοποιήσει σύμφωνα με το προσωπικό του αισθητικό και λειτουργικό πλάνο. Ενεργειακή Κλάση: Η Απόσταση Από: Ακρόπολη: 550 μ. Στάση Μετρό Συγγρού – Φιξ: 550 μ. Μουσείο Ακρόπολης: 600 μ. Τιμή: €340.000 (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%.)