Διαμέρισμα 98 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Παγκράτι Προς πώληση

Σε ήσυχο και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο Παγκράτι, κοντά στα όρια με την Καισαριανή (περιοχή Κάραβελ) και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 97,60 τ.μ., στον 2ο όροφο μικρής τριώροφης πολυκατοικίας μόλις έξι διαμερισμάτων, κατασκευής 1987. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους, τη λειτουργική διαρρύθμιση και το άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι με μαρμάρινα δάπεδα, το οποίο, χάρη στο μέγεθος και τη διαρρύθμισή του, προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου, διατηρώντας παράλληλα άνετο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και κλειστή, ενώ σήμερα το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με ανακαινισμένα ξύλινα δάπεδα iroko, ένα μπάνιο και WC επισκεπτών καθώς και χώρο γκαρνταρόμπας. Η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, μεταξύ των οποίων τρία πατάρια, καινούργιες τέντες και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου μέσω του κεντρικού λέβητα της πολυκατοικίας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση στη ζωντανή αγορά του Παγκρατίου, σε καφέ, εστιατόρια και όλες τις καθημερινές υποδομές, καθώς και σε σχολεία, υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες. Ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Ευαγγελισμός (Γραμμή 3), ενώ το κέντρο της Αθήνας βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή αναμένεται να επωφεληθεί περαιτέρω από την ανάπτυξη της Γραμμής 4 του Μετρό της Αθήνας, με τους μελλοντικούς σταθμούς Καισαριανή και Νήαρ Ηστ, που θα ενισχύσουν σημαντικά τη σύνδεση με το κέντρο και άλλες βασικές περιοχές της πόλης. Ένα φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα με εξαιρετική διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης, ιδανικό τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και ως επενδυτική επιλογή σε μία κεντρική περιοχή της Αθήνας με ισχυρή ζήτηση και θετικές μακροπρόθεσμες προοπτικές. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr