Διαμέρισμα 60 τ.μ. προς ενοικίαση, Άνω Πετράλωνα

Κωδικός Ακινήτου: 7-695. Στα Άνω Πετράλωνα, λίγα βήματα μπορούν να αλλάξουν ολόκληρη την αίσθηση της πόλης. Αφήνεις πίσω σου τους μεγαλύτερους δρόμους, στρίβεις σε ένα ήσυχο στενό και βρίσκεσαι ανάμεσα σε πέτρινα σπίτια, χαμηλές κατοικίες και μικρές αυλές. Ο λόφος του Φιλοπάππου είναι κοντά, το Θησείο παραμένει μέρος της καθημερινής σου διαδρομής και, παρ’ όλα αυτά, η γειτονιά έχει τον δικό της, πιο αργό ρυθμό. Σε αυτό το περιβάλλον, μια πέτρινη κατοικία του 1959, σε οικόπεδο 150 τ.μ., φιλοξενεί ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου που ανακαινίστηκε το 2025 και μισθώνεται αυτοτελώς. Η εμπειρία της επιστροφής στο σπίτι ξεκινά πριν ακόμη φτάσεις στην εξώπορτά του: περνάς από τη δική σου ανεξάρτητη είσοδο, διασχίζεις την αυλή και ανεβαίνεις την ιδιωτική σκάλα προς τον πρώτο όροφο. Η αυλή διαθέτει χτιστό barbecue, προσθέτοντας έναν ακόμη χώρο στην καθημερινότητα της κατοικίας. Το διαμέρισμα αποτελεί τμήμα πέτρινου κτιρίου με περισσότερες από μία κατοικίες. Ωστόσο, η ξεχωριστή πρόσβαση, η αυλή και η θέση του στον πρώτο όροφο του δίνουν κάτι από την αίσθηση μιας μικρής αθηναϊκής μονοκατοικίας. 60 SQ.M. WITH A VIEW THAT GOES MUCH FURTHER.Το σπίτι αναπτύσσεται σε 60 τ.μ., με καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και δύο δωμάτια. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως δύο υπνοδωμάτια ή ως ένα υπνοδωμάτιο και ένα ανεξάρτητο γραφείο, για όποιον θέλει να εργάζεται από το σπίτι χωρίς να μεταφέρει το γραφείο στο σαλόνι. Στο καθιστικό, το μαρμάρινο δάπεδο και το ημιενεργειακό τζάκι διατηρούν στοιχεία της προσωπικότητας της κατοικίας. Στα υπνοδωμάτια υπάρχει ξύλινο δάπεδο, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει συρόμενη ντουλάπα με καθρέφτη. Το μπάνιο, με δάπεδο από πλακάκι, έχει ανανεωθεί με νέα είδη υγιεινής και φιλοξενεί πλυντήριο–στεγνωτήριο. Η πέτρα παραμένει βασικό χαρακτηριστικό του κελύφους του σπιτιού. Η ανακαίνιση του 2025 πρόσθεσε σύγχρονο εξοπλισμό, διατηρώντας την αίσθηση της παλαιότερης αθηναϊκής κατοικίας. Και ύστερα υπάρχει το μικρό μπαλκόνι. Από τη μία πλευρά, το βλέμμα συναντά τον Φιλοπάππου και τις στέγες της ήσυχης γειτονιάς. Από την άλλη, ανοίγεται προς τον Πειραιά, με τη θάλασσα και τα πλοία να διακρίνονται στο βάθος. Μια θέα με διαφορετικά επίπεδα: πρώτα οι πέτρινες κατοικίες των Πετραλώνων, έπειτα η πόλη και, πιο μακριά, ο ορίζοντας του λιμανιού. Οι καινούργιες τέντες επιτρέπουν να απολαμβάνεις αυτόν τον μικρό εξωτερικό χώρο και τις ώρες με έντονη ηλιοφάνεια. FULLY FURNISHED. OR READY FOR YOUR OWN FURNITURE. Το διαμέρισμα προσφέρεται επιπλωμένο, με εξοπλισμό που διευκολύνει την άμεση εγκατάσταση. Εάν ο νέος μισθωτής επιθυμεί να χρησιμοποιήσει δικά του έπιπλα, υπάρχει δυνατότητα απομάκρυνσης των υφιστάμενων κατόπιν συνεννόησης. Η κουζίνα διαθέτει ψυγείο Hisense, κουζίνα, κεραμικές εστίες και φούρνο Körting. Περιλαμβάνονται επίσης τηλεόραση και projector, ώστε ο χώρος του καθιστικού να μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο την καθημερινή χρήση όσο και μια βραδιά προβολής στο σπίτι. Για τη θέρμανση και την ψύξη έχουν εγκατασταθεί τρία κλιματιστικά ενεργειακής κλάσης A+++, των εταιρειών Hisense και Xqualitar. Το ζεστό νερό χρήσης παρέχεται από ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Τα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτες διαθέτουν ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες. Στον πρόσθετο εξοπλισμό περιλαμβάνονται συναγερμός Artec, φωτισμός με προβολέα, κάμερες ασφαλείας και υποδομή οπτικής ίνας. Η κατοικία μισθώνεται χωρίς κοινόχρηστα, με τον μισθωτή να επιβαρύνεται με τις δικές του καταναλώσεις και τις λοιπές δαπάνες χρήσης που θα ορίζονται στη μίσθωση. Τα κατοικίδια επιτρέπονται. YOUR NEIGHBOURHOOD IS PART OF THE HOME.Ο Φιλοπάππου είναι από εκείνα τα μέρη που αποκτούν διαφορετική αξία όταν βρίσκονται δίπλα στο σπίτι σου. Μπορεί να γίνει η πρωινή σου διαδρομή, ο περίπατος μετά τη δουλειά ή η σύντομη απόδραση προς τα πεύκα και τα πέτρινα μονοπάτια του λόφου, χωρίς να χρειαστεί να οργανώσεις ολόκληρη έξοδο. Κοντά βρίσκονται το Θέατρο της Δώρας Στράτου, οι διαδρομές προς το Θησείο και τα στενά των Άνω Πετραλώνων με τα μικρά καφέ, τα μεζεδοπωλεία και το αγαπημένο θερινό σινεμά «Ζέφυρος». Η περιοχή κρατά μια σπάνια για το κέντρο της Αθήνας ισορροπία: έχει ζωή έξω από το σπίτι, αλλά και δρόμους όπου η επιστροφή στο σπίτι μπορεί να σημαίνει πραγματική ηρεμία. Η συγκεκριμένη κατοικία προσθέτει σε αυτή την εμπειρία μια ανεξάρτητη είσοδο, αυλή με χτιστό barbecue, ιδιωτική σκάλα, ανακαινισμένους εσωτερικούς χώρους και ένα μπαλκόνι που κοιτάζει από τον Φιλοπάππου μέχρι τον Πειραιά. Ένα σπίτι για όποιον θέλει να ζει κοντά στο ιστορικό κέντρο, αλλά να επιστρέφει κάθε βράδυ σε μια μικρή, πέτρινη γειτονιά που εξακολουθεί να μοιάζει με δικό της κόσμο. Μηνιαίο μίσθωμα: €1.000 μέσω της PANTOU REALTORS. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219