Διαμέρισμα 50 τ.μ. πρός πώληση, Εβρος, Αλεξανδρούπολη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-1622 - Αλεξανδρούπολη Νέα Χιλή 8ο Χιλιόμετρο Αλεξανδρούπολης Μάκρης ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ.μ. σε οικόπεδο 2000 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2012 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 155.000 € Πωλείται αυτοτελής ισόγεια μονοκατοικία 50 τ.μ. στην Αλεξανδρούπολη, μέσα σε ελαιώνα 2 στρεμμάτων, με φωτοβολταϊκό στέγης που αποδίδει 5.600–5.900 € τον χρόνο αφορολόγητα.Κατασκευής 2012 και χωρίς να έχει κατοικηθεί ποτέ, πωλείται επιπλωμένη και έτοιμη για κατοίκηση. Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Πανεπιστημιακού Γενικού Νοσοκομείου Αλεξανδρούπολης (ΠΓΝΑ), μόλις 8 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Ησυχία, πράσινο και ιδιωτικότητα, με την πόλη, το νοσοκομείο και την Πανεπιστημιούπολη του ΔΠΘ σε απόσταση λίγων λεπτών.ΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ – ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΟ ΣΤΕΓΗΣ 9,75 kWp• Σταθερή τιμή πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας 0,415 €/kWh, με σύμβαση λειτουργίας έως τον Ιανουάριο του 2037• Η σύμβαση μεταβιβάζεται στον αγοραστή μαζί με το ακίνητο• Ετήσιο αφορολόγητο εισόδημα 5.600–5.900 € (περίπου 470–490 € τον μήνα)• Repowering το 2016 με καινούργια panels νέας τεχνολογίας Jinko και νέο inverter Fronius• Ενδεικτικά 56.000–59.000 € σε 10 πλήρη έτη (2027–2036): πάνω από το ένα τρίτο της τιμής πώλησης επιστρέφει ως αφορολόγητο εισόδημαΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ• 50 τ.μ., ισόγεια, αυτοτελής, έτος κατασκευής 2012 – δεν έχει κατοικηθεί ποτέ• Ενιαίος χώρος κουζίνας–καθιστικού, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο/WC• Πωλείται επιπλωμένη, με ηλεκτρικό ψυγείο και κλιματιστικό inverter Fujitsu 18.000 BTU• Πλήρως αντισεισμικό σύστημα δόμησης με ελαφρύ μεταλλικό σκελετό (light steel housing)• Πλήρης θερμομόνωση και ηχομόνωση – ενεργειακή κλάση A+• Θέρμανση και ψύξη με το κλιματιστικό inverter και ηλεκτρικούς θερμοπομπούς: χαμηλό κόστος λειτουργίας, χωρίς πετρέλαιοΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ• 2 στρέμματα (2.000 τ.μ.), τμήμα αγροτεμαχίου συνολικής επιφάνειας 4 στρεμμάτων με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας• Ελαιώνας με 12 ελαιόδεντρα – το δικό σας ελαιόλαδο κάθε χρόνο• Πρόσθετο σύστημα αποθήκευσης νερού χρήσης: ανοξείδωτη δεξαμενή 1.500 λίτρων με αντλητικό συγκρότημαΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑΜόνιμη κατοικία ζευγαριού ή μικρής οικογένειας, κατοικία γιατρών και προσωπικού του ΠΓΝΑ, εξοχικό στη Θράκη ή επένδυση με διπλή απόδοση: εισόδημα από το φωτοβολταϊκό και δυνατότητα μίσθωσης σε περιοχή με σταθερή ζήτηση λόγω νοσοκομείου και Ιατρικής Σχολής ΔΠΘ.