Μονοκατοικία 290,90 τ.μ. προς πώληση, Ακρωτήρι Χανίων

Χτισμένο το 1973 στην πλαγιά του Προφήτη Ηλία, πάνω σε ένα σπάνιο, ενιαίο οικόπεδο 961,69 τ.μ., το ακίνητο αυτό εκμεταλλεύεται την κλίση του εδάφους για να σου χαρίσει κάτι που ελάχιστα σπίτια στα Χανιά μπορούν σήμερα: μια πραγματικά ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στον κόλπο και την πόλη. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, ακολουθώντας το φυσικό ανάγλυφο του εδάφους, με μια χαρακτηριστική εσωτερική σπειροειδή σκάλα να συνδέει τους χώρους. Στο ισόγειο, ένα ζεστό καθιστικό με τζάκι· στον πρώτο όροφο, το σαλόνι και η τραπεζαρία ανοίγονται προς τους εξώστες και τη θέα· στον δεύτερο, τρία υπνοδωμάτια και η πρόσβαση στην ταράτσα, εκεί όπου η θέα γίνεται απόλυτη. Πέρα από το υπάρχον σπίτι, αυτό που κάνει το ακίνητο πραγματικά ξεχωριστό είναι η ευκαιρία: με μόλις 290,90 τ.μ. δομημένα από τα επιτρεπόμενα 769,35 τ.μ., απομένουν σχεδόν 480 τ.μ. αναξιοποίητης δόμησης — χώρος για όποιον θέλει να χτίσει κάτι νέο, να επεκτείνει, ή απλά να επενδύσει σε γη με προοπτική στη μία από τις πιο ζητούμενες περιοχές της πόλης. Μαζί, ένα ανεξάρτητο όμορο οικόπεδο με δύο τακτοποιημένα βοηθητικά κτίσματα ολοκληρώνει μια ιδιοκτησία-φιλέτο, μόλις 490 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο είναι έτοιμο για τον επόμενο ιδιοκτήτη του, είτε αυτός θέλει να το ανακαινίσει και να ζήσει εκεί, είτε να το δει ως το θεμέλιο μιας νέας ανάπτυξης σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών με μοναδική θέα Διαρρύθμιση∶ Ισόγειο (102,99 τ.μ.): καθιστικό με τζάκι, γραφείο, λουτρό, αποθήκη,1 υπνοδωμάτιο, βεράντα με θέα και επέκταση προς τους κήπους. Α όροφος (112,41 τ.μ.): σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, αποθήκη, βεράντα με ανεπανάληπτη θέα. Β όροφος (75,50 τ.μ.): 3 υπνοδωμάτια, λουτρό, βεράντα με πανοραμική θέα και πρόσβαση σε ταράτσα με 360° θέα. Επιπλέον δυνατότητες∶ Ανεκμετάλλευτο περιθώριο δόμησης 478,45 τ.μ. Όμορο ανεξάρτητο οικόπεδο (331,69 τ.μ. με Σ.Δ. 0,8) με 2 τακτοποιημένα βοηθητικά κτίσματα (γκαράζ +αποθήκη). Τοποθεσία και πλεονεκτήματα Βρίσκετε 3,8 χιλιόμετρα από κέντρο Χανίων, 10 χιλιόμετρα από διεθνής Aερολιμένας Χανίων «Ι. Δασκαλογιάννης», 3 χιλιόμετρα από Αρχαιολογικό Μουσείο Χανίων, 6 χιλιόμετρα λιμάνι Σούδας, 5 χιλιόμετρα από παραλία Καλαθά, 5 xιλιόμετρα από Πολυτεχνείο Κρήτης , 0,7 χιλιόμετρα από πλησιέστερο supermarket, 1 χιλιόμετρο από φαρμακείο, 1,5 χιλιόμετρα από σχολείο Δημοτικό & 11ο Νηπιαγωγείο, 7,5 χιλιόμετρα από Γενικό Νοσοκομείο Χανίων, 0,3 χιλιόμετρα από Τάφοι Βενιζέλων. Τιμή∶€1.350.000 Για περισσότερες πληροφορίες η για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήσετε με την Keller Williams Cretan Properties. 📞 Τηλ: +30 6974044558 📧 Email: mpollaki@kwgreece.gr 🌐 Website: kwcp.gr Ένα επενδυτικό διαμάντι για κατοικία, τουριστική αξιοποίηση η νέα ανάπτυξη.