Διαμέρισμα 76,50 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Πατήσια

Σε αποκλειστική ανάθεση διατίθεται προς πώληση προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 76,50 τ.μ., 1ου ορόφου, σε προνομιακό σημείο επί της Λεωφόρου Ιωνίας . Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής του 1995, σε καταπληκτική κατάσταση, το οποίο συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη στρατηγική τοποθεσία. Με εμβαδόν: 76,50 τ.μ. (1ος Όροφος) 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 μπάνιο και προσανατολισμό ανατολικομεσημβρινό (ευήλιο, ευάερο, με ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά) Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (καλοριφέρ) κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες δάπεδα πλακάκι & μάρμαρο επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας, τέντες, ασανσέρ, αποθήκη 6 τ.μ. και ακάλυπτο χώρο 95 τμ με ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ χρήση το οποίο το κάνει μοναδικό και ξεχωριστό για αυτήν την ιδιαιτερότητα του. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και μέσα μεταφοράς 550 μ. από τους σταθμούς Ηλεκτρικού Άγιος Ελευθέριος και Κάτω Πατησίων καθώς επίσης και 1100 μέτρων από το σταθμό Άνω Πατησίων, 300 μ. από στάση λεωφορείου 200 μ. από super market, τοπική αγορά και λαϊκή. Σε απόσταση αναπνοής από σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, πλατείες και το Κέντρο της πόλης Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο μέχρι τον Ιούλιο 2027 , προσφέροντας άμεση ροή εισοδήματος. Κατάλληλο για επαγγελματική στέγη λόγω της θέσης του (επί Λεωφόρου, προσόψεως, 1ος όροφος) και της προβολής του, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για Ιατρείο, Δικηγορικό Γραφείο ή Εταιρική Στέγη. Ιδιοκατοίκηση / Επένδυση: Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο νεότερης κατασκευής στην περιοχή. Τιμή: €170.000. Η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε ποσοστό 3% + 24% ΦΠΑ. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: info@a4group.gr, website: www.a4group.gr