Διαμέρισμα 66 τ.μ. προς πώληση, Χαριλάου

🎯 Επενδυτικό Γωνιακό Διαμέρισμα 60τ.μ. – Χαριλάου (Νέα Ελβετία). Η ΑΡΧΙΚΗ ΤΙΜΗ ΕΙΝΑΙ 133.000 ΕΥΡΩ. «τιμή συζητήσιμη σε λογικά πλαίσια» Επικοινωνία: Καθημερινά 11:00 - 21:00. ℹ️ ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ – ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ. 🤝 Μεσίτες: Δεκτή συνεργασία ΜΟΝΟ με έτοιμο πελάτη και ΧΩΡΙΣ προμήθεια από τον πωλητή. Όχι τηλέφωνα για απλή καταγραφή/ανάθεση. 📌 Χαρακτηριστικά (Ημιώροφος ): Γωνιακό, πολύ φωτεινό, με θέα σε δρόμο. Έχει 1 Υ/Δ, μεγάλο σαλόνι-κουζίνα, μπάνιο, χωλ. • Ριζική Ανακαίνιση: Εκ θεμελίων (καινούργια υδραυλικά & ηλεκτρολογικά). • Παροχές: Πόρτα ασφαλείας, διπλά ενεργειακά κουφώματα, νυχτερινό ρεύμα, υποδομή οπτικής ίνας (1Gbps). • Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη με επώνυμα Inverter A/C R32 (μέγιστη οικονομία). ⚡ Smart Split (Δυνατότητα Διαχωρισμού): Λόγω γωνιακής θέσης και ξεχωριστών μπαλκονιών, χωρίζεται πανεύκολα σε 2 αυτόνομα studios με ελάχιστο κόστος. Ο διαχωρισμός διπλασιάζει την απόδοση, εξασφαλίζοντας 800€ - 900€ συνολικό μηνιαίο ενοίκιο (400€-450€ το καθένα) από τη φοιτητική αγορά. 📍 Τοποθεσία: Χαριλάου (κάτω από γήπεδο Άρη), δίπλα σε market/αγορά. Μόλις 10-15 λεπτά με τα πόδια από Μετρό (Μαρτίου / Νέα Ελβετία) και δίπλα στη στάση του 31 (άμεση σύνδεση με Πανεπιστήμια/Κέντρο). 💰 Οικονομικά + 📋 Μεταβίβαση: Πλήρως καθαρό ακίνητο, ελεύθερο βαρών, έτοιμα έγγραφα για άμεση υπογραφή. • Τιμή: 133.000€ • Ως ενιαίο: Ελεύθερο, έτοιμο για μίσθωση με δυνητικό ενοίκιο 500€/μήνα.