Κατάστημα 2.500 τ.μ. προς ενοικίαση, Τσαλαβούτα

ID 2586459. Ενοικίαση επαγγελματικού χώρου - Κατάστημα, Τιμή ενοικίασης: €24.000/μήνα (9,60 €/τ.μ.). Ενεργειακή πιστοποίηση: Γ. Επιφάνεια: 2.500 τ.μ. (Ισόγειο 1.250 τ.μ. + Υπόγειο 1.250 τ.μ.). Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Τσαλαβούτα, Περιστέρι, Αττική (ΤΚ 121 31), σε άμεση σύνδεση με το αστικό δίκτυο και κεντρικούς κόμβους μεταφορών. Περιγραφή ακινήτου: Πρόκειται για ημιτελή, σύγχρονης κατασκευής (έτος κατασκευής 2026) διώροφο επαγγελματικό ακίνητο σε στάδιο ωμοπλίνθων/σκελετού, με εμφανή σκυρόδεμα και μεγάλους φορείς, όπως φαίνεται και από τις φωτογραφίες του έργου. Ο ισχυρός φέρων σκελετός και οι ευρείες ελεύθερες διαστάσεις δημιουργούν ανοιχτό, ευρύχωρο και ευπροσάρμοστο χώρο κατάλληλο για μεγάλη εμπορική δραστηριότητα. Το ισόγειο προσφέρει εκτεταμένο μέτωπο πρόσοψης και άμεση οπτική επαφή με τη λεωφόρο, ιδανικό για βιτρίνα και εμπορική προβολή. Το υπόγειο επίπεδο επικοινωνεί εσωτερικά μέσω εσωτερικής σκάλας, παρέχοντας ενιαία λειτουργία ανάμεσα στα δύο επίπεδα και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: - Δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ. (Ισόγειο 1.250 τ.μ., Υπόγειο 1.250 τ.μ.), με δυνατότητα διαμόρφωσης σε ένα μεγάλο κατάστημα ή σε πολλαπλές εμπορικές μονάδες (Καταστήματα). - Ημιτελής κατάσταση, που δίνει ευελιξία στον μισθωτή για τελική διαμόρφωση χώρων, εγκαταστάσεων και ειδικών απαιτήσεων. - Μεγάλο μέτωπο πρόσοψης, φωτεινός και ευάερος χώρος, ευήλιος, διαμπερής και με καλή αστική θέα. - Εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει άνετη επικοινωνία μεταξύ επιπέδων και βελτιώνει τη λειτουργικότητα. - Υπάρχει διακριτός αποθηκευτικός χώρος/αποθήκη για λειτουργικές ανάγκες. - Πρόσβαση απευθείας από άσφαλτο, κατάλληλη για φορτοεκφορτώσεις και εξυπηρέτηση πελατών. - Μπαλκόνια / εξώστες σε σημεία πρόσοψης, ανάλογα με τη διαμόρφωση, που ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. - Ενεργειακή κατηγορία Γ, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Χρήσεις και δυνατότητες: Λόγω της μεγάλης επιφάνειας, του ενιαίου ανοίγματος και της δομικής ευελιξίας, το ακίνητο προσαρμόζεται ιδανικά σε χρήση ως κατάστημα μεγάλης κλίμακας, σούπερ μάρκετ, εμπορικό κατάστημα αλυσίδας, showroom, πολυχώρο λιανικής, αλλά και μικτό εμπορικό-αποθηκευτικό σχήμα. Η ημιτελής κατάσταση επιτρέπει στον ενδιαφερόμενο να προσαρμόσει εγκαταστάσεις εστίασης ή ειδικών δραστηριοτήτων, με την προϋπόθεση της απαραίτητης μελέτης για κουζίνα/παραγωγικούς χώρους (σημειώνεται ότι δεν υπάρχουν ενσωματωμένες κουζίνες στις παρούσες προδιαγραφές). Τοποθεσία και προσβασιμότητα: Βρίσκεται σε εξαιρετική εμπορική τοποθεσία στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό και λοιπά μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για προσωπικό και πελατεία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πάρκο, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικός σταθμός, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, εμπορικά κέντρα, κέντρα διασκέδασης, αγορές και εστίαση — στοιχεία που ενισχύουν την επισκεψιμότητα και το εμπορικό ενδιαφέρον της περιοχής. Κατάσταση έργου και ορατότητα: Οι φωτογραφίες του χώρου αποτυπώνουν την τρέχουσα φάση κατασκευής με εμφανή φορέα και σκελετό, προσφέροντας άμεσα σαφή εικόνα για τη δομική αντοχή και την ευρύτητα των ελεύθερων χώρων. Το περιβάλλον του χώρου είναι αστικό και ενεργό, με ισχυρή ορατότητα από το δρόμο και δυνατότητα έντονης εμπορικής παρουσίας. Συνοπτικά: Πολυχρηστικό, ευέλικτο και ευρύχωρο ημιτελές κατάστημα 2.500 τ.μ. σε σημείο υψηλής εμπορικής προβολής στο Περιστέρι, κατάλληλο για μεγάλες εμπορικές χρήσεις ή για ανάπτυξη πολλαπλών καταστημάτων. Ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιδιώκουν εκτεταμένη επιφάνεια, άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και δυνατότητα εξατομικευμένης διαμόρφωσης. Για πληροφορίες, τεχνικά σχέδια και δυνατότητες παραμετροποίησης χώρου, κατόπιν επικοινωνίας μπορούμε να κανονίσουμε επισκόπηση του έργου και παρουσίαση τεχνικών προδιαγραφών. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: info@exclusiveagents.gr, website: www.exclusiveagents.gr