Κτίριο 370 τ.μ. προς πώληση, Βοτανικός Αθήνας

Πωλείται πολυώροφο κτίριο κατοικιών στον Βοτανικό, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Γκάζι και 7 λεπτά από την καρδιά της περιοχής με τα εστιατόρια, τα καφέ και τη νυχτερινή ζωή. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό χαρακτήρα, ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών, boutique apartments, serviced apartments ή τουριστική εκμετάλλευση, σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας.Το κτίριο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 368,43 τ.μ., σε οικόπεδο 164 τ.μ.. Το ισόγειο, επιφάνειας 100,38 τ.μ., διαθέτει επιπλέον ιδιωτική αυλή περίπου 40 τ.μ. και σήμερα έχει χρήση καταστήματος, με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Ο 1ος όροφος είναι 106,75 τ.μ., ο 2ος όροφος 108,08 τ.μ., ενώ το δώμα είναι 53,22 τ.μ. και συνοδεύεται από εντυπωσιακή βεράντα περίπου 54 τ.μ., από την οποία απολαμβάνει κανείς θέα στην Ακρόπολη.Το ακίνητο προσφέρει επίσης δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα, στοιχείο που αυξάνει σημαντικά τις δυνατότητες αξιοποίησής του και το καθιστά ιδανικό για σύγχρονη ανακατασκευή ή μετατροπή σε πολυτελές συγκρότημα κατοικιών.Η προνομιακή του θέση, σε μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, τον σταθμό Μετρό Κεραμεικός, το Γκάζι και όλες τις καθημερινές ανέσεις, σε συνδυασμό με τη συνεχή ανάπτυξη της περιοχής, καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ.: 210 3300020 ________________________________________________________________________________________ Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. ________________________________________________________________________________________ Ώρες επικοινωνίας: 09:00 – 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: a.skentos@lionrealtors.gr