Μεζονέτα 120 τ.μ. προς πώληση, Ν. Χανίων, Μυθήμνη Προς πώληση

Εξαιρετική νεόδμητη κατοικία Α+ με αρχιτεκτονικό πατάρι | Δραπανιάς, Κίσσαμος | Κωδ. 1353 ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Α+ ΜΕ ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟ ΠΑΤΑΡΙ & ΨΗΛΟΤΑΒΑΝΟ Μια μοναδική νεόδμητη κατοικία, ολοκληρωμένη το 2024, που συνδυάζει σύγχρονη ενεργειακή απόδοση με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αισθητική, άνετους χώρους και γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους. Βρίσκεται στον Δραπανιά Κισσάμου, Κρήτη, και προσφέρει περίπου 80 τ.μ. κύριων χώρων, συμπληρωμένα από ένα επιπλέον πατάρι περίπου 40 τ.μ., το οποίο ενσωματώνεται αρμονικά στην αρχιτεκτονική της κατοικίας. Το κεντρικό σημείο της κατοικίας είναι ο εντυπωσιακός χώρος διπλού ύψους, όπου το ψηλοτάβανο, η μεγάλη επιφάνεια υαλοστασίων με τριπλά τζάμια και το ανοιχτό πατάρι δημιουργούν μια εξαιρετική αίσθηση όγκου, φωτεινότητας και ελευθερίας. Μια κομψή εσωτερική σκάλα με ξύλινα σκαλοπάτια και γυάλινο μεταλλικό κιγκλίδωμα συνδέει τα δύο επίπεδα, ενώ το πατάρι έχει άμεση οπτική επαφή με το καθιστικό, προσδίδοντας έναν ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Το ισόγειο έχει σχεδιαστεί γύρω από έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με άπλετο φυσικό φως και άνεση για την καθημερινή διαβίωση αλλά και τη φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο από τα τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα λουτρό με ντουζιέρα, ενώ στο επάνω επίπεδο βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο λουτρό με ντουζιέρα. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη σύγχρονη άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ., τριπλά ενεργειακά τζάμια με ποιοτικά κουφώματα, ηλιακό θερμοσίφωνα και τριφασικό ρεύμα. Υπάρχουν επίσης προβλέψεις για κλιματισμό και καλοριφέρ σε όλους τους χώρους. Η κατοικία προσφέρεται επιπλωμένη, με σύγχρονη κουζίνα και ηλεκτρικές συσκευές, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να την αξιοποιήσει άμεσα. Στον εξωτερικό χώρο, το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, διαμορφωμένο χώρο BBQ με νεροχύτη και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, δημιουργώντας ένα πρακτικό και ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία. ΟΙΚΟΠΕΔΟ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ - Η κατοικία βρίσκεται σε συνολικό οικόπεδο περίπου 440 τ.μ., με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 240 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 120 τ.μ. αποτελούν υπόλοιπο δόμησης. - Το στοιχείο αυτό προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, όπως η δημιουργία επιπλέον κατοικίας, ξενώνα ή άλλης χρήσης, πάντα σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και κατόπιν επιβεβαίωσης από τον αρμόδιο μηχανικό. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ - Σε μια ήσυχη περιοχή του Δραπανιά, η κατοικία βρίσκεται κοντά σε τοπικές ταβέρνες, cafés, καταστήματα και βασικές καθημερινές παροχές, ενώ η Κίσσαμος απέχει μόλις λίγα λεπτά. Με εύκολη πρόσβαση στον εθνικό δρόμο και την παραλία Δραπανιά σε κοντινή απόσταση, η τοποθεσία αποτελεί ιδανική βάση για την εξερεύνηση μερικών από τις πιο γνωστές παραλίες της δυτικής Κρήτης, όπως η Φαλάσαρνα, η λιμνοθάλασσα του Μπάλου και το Ελαφονήσι. ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - Ο συνδυασμός του χώρου διπλού ύψους, του αρχιτεκτονικού παταριού, του ψηλοτάβανου, των μεγάλων υαλοστασίων, του φυσικού φωτισμού και της ενιαίας διάταξης προσδίδει στην κατοικία έναν χαρακτήρα που ξεπερνά κατά πολύ τα χαρακτηριστικά μιας συμβατικής νεόδμητης κατοικίας. Ολοκληρωμένη το 2024, βάσει οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε το 2020, η κατοικία συνδυάζει σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα, υψηλή ενεργειακή απόδοση, λειτουργικότητα και ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ενώ το μεγάλο οικόπεδο και το υπόλοιπο δόμησης προσθέτουν σημαντική ευελιξία για το μέλλον. Μια ξεχωριστή ευκαιρία για την απόκτηση μιας σύγχρονης, ενεργειακά αποδοτικής κατοικίας με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, στην ευρύτερη περιοχή της Κισσάμου. #caneaproperties #chania #crete #kissamos #drapanias #CreteProperty #PropertyForSaleCrete #WestCrete #GreekProperty #NewBuildCrete #EnergyClassAPlus #ArchitecturalDesign #MezzanineHome #InvestmentPropertyCrete #HolidayHomeCrete #CreteLiving #greece