Διαμέρισμα 120 τ.μ. προς πώληση, Νέα Σμύρνη

Νέα Σμύρνη, διαμέρισμα 120 τ.μ. – Ρετιρέ με δώμα 15τμ Νέα Σμύρνη διαμέρισμα 120 τ.μ., προς πώληση, στον 6ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατασκευής 2023. Πρόκειται για νεόδμητο ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα, 105 τ.μ με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, θέα θάλασσα, ενεργειακή κλάση Α+ και έναν ιδιαίτερα προσεγμένο χώρο στο δώμα (15τμ), με βεράντα 65 τ.μ., εξοπλισμένη κουζίνα και εγκαταστάσεις για υπαίθρια φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει walk in closet,, 1 μπάνιο και 1 επιπλέον WC. Η λειτουργική διαρρύθμιση, ο φυσικός φωτισμός και η θέση του ακινήτου στον τελευταίο όροφο δημιουργούν ένα άνετο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης, κατάλληλο για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με επιπλέον χώρους χαλάρωσης. Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι έχουν επιμεληθεί από αρχιτέκτονα, με ιδιαίτερη προσοχή στην αισθητική, τη λειτουργικότητα και την αρμονική σύνδεση της κατοικίας με τη βεράντα του δώματος.» Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές και ευάερο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα προς τη θάλασσα. Τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά στο εσωτερικό, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ακουστική προστασία. Το στοιχείο που ξεχωρίζει το ακίνητο είναι η βεράντα δώματος επιφάνειας 65 τ.μ., με δάπεδο από πλακάκι και στέγαστρο με ανοιγόμενα τζάμια. Η διαμόρφωσή της επιτρέπει την προστασία από τις καιρικές συνθήκες και την ευέλικτη χρήση του χώρου, ανάλογα με την εποχή. Το δώμα 15τμ αποτελείται από εξοπλισμένη κουζίνα με πλυντήριο πιάτων και WC, προσφέροντας σημαντική αυτονομία κατά τη χρήση της βεράντας, χωρίς να απαιτείται συνεχής μετακίνηση στους κύριους χώρους της κατοικίας. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει επίσης BBQ και φούρνο, δημιουργώντας τις κατάλληλες προϋποθέσεις για γεύματα, συγκεντρώσεις με φίλους και οικογενειακές στιγμές. Η επιφάνεια των 65 τ.μ. προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης καθιστικού και τραπεζαρίας εξωτερικού χώρου, με την ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα να συμπληρώνει την εμπειρία χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει ακόμη σίτες, τέντες και ηλεκτρικά ρολά, στοιχεία που ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα στην καθημερινή χρήση. Ενεργειακή κλάση Α+ και σύγχρονες υποδομές Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση με fan coil αντλία θερμότητας, κλιματισμό, boiler και ενεργειακό τζάκι. Η ενεργειακή κλάση Α+, η ενεργή σύνδεση φωτοβολταϊκών πάνελ και τα σύγχρονα κουφώματα αναδεικνύουν τον ενεργειακά αποδοτικό χαρακτήρα της κατοικίας. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός και οπτική ίνα, καλύπτοντας σύγχρονες ανάγκες ασφάλειας και συνδεσιμότητας. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται 1 θέση στάθμευσης σε καλυμμένο χώρο, με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και υπόγεια αποθήκη με πρόσβαση από το ασανσέρ Η δυνατότητα πρόσβασης με ανελκυστήρα διευκολύνει σημαντικά τη μεταφορά και την αποθήκευση αντικειμένων, προσθέτοντας πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Νέας Σμύρνης, κοντά σε τραμ, συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market και εμπορικά καταστήματα. Η πρόσβαση στις καθημερινές υπηρεσίες και στο κέντρο της περιοχής συνδυάζεται με την ιδιωτικότητα ενός ρετιρέ και τη δυνατότητα αξιοποίησης ενός μεγάλου, εξοπλισμένου εξωτερικού χώρου. Το διαμέρισμα 120 τ.μ. αποτελεί μία ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια, θέα θάλασσα, ενεργειακή κλάση Α+, καλυμμένο parking, υπόγεια αποθήκη και βεράντα δώματος 65 τ.μ. με κουζίνα, WC, BBQ και φούρνο.IN PROPERTY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970607380, 2109881188, email: info@inproperty.gr Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ86Α, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατα προσέγγιση. Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 3000+ ακίνητα μας