Συγκρότημα διαμερισμάτων 422,26 τ.μ. προς πώληση, Πόρτο Ράφτη

Κωδικός ακινήτου: 14-1005 - Μαρκόπουλο Πόρτο Ράφτη ΚΕΝΤΡΟ - ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 422.26 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένος το 2012 - Τιμή: 265.000 € (Κωδικός γραφείου 232161001-243) Πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 422,26 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ., κατασκευής 2012. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με το χαμηλότερο να είναι υπόγειο. Ένα σημαντικό στοιχείο του ακινήτου είναι ότι έχουν γίνει ρυθμίσεις για την τροποποίηση βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριας χρήσης. Έτσι, η συνολική επιφάνεια των κύριων χώρων είναι μεγαλύτερη από αυτή που μπορεί να δημιουργηθεί σήμερα σε ένα αντίστοιχο οικόπεδο της περιοχής, όπου η επιτρεπόμενη δόμηση είναι περίπου 150 τ.μ. Με βάση τις ρυθμίσεις του Ν. 4495/2017, το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει σήμερα σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια κύριων χώρων. Η υπάρχουσα κατασκευή μπορεί να διαμορφωθεί με διαφορετικούς τρόπους και υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας έως και 4 ανεξάρτητων κατοικιών, είτε ως μεζονέτες είτε ως διαμερίσματα. Δεν είναι όμως απαραίτητο να ακολουθηθεί αυτή η λύση. Μπορούν να δημιουργηθούν λιγότερες και μεγαλύτερες κατοικίες, ανάλογα με τον στόχο του νέου ιδιοκτήτη. Για έναν επενδυτή, μπορεί να αποτελέσει ένα project για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων κατοικιών με σκοπό τη μελλοντική πώλησή τους. Μπορεί επίσης να αξιοποιηθεί ως μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικία ή ως συνδυασμός κατοικίας και επενδυτικής εκμετάλλευσης. Η κατασκευή έγινε για ιδιώτη και χαρακτηρίζεται από πολύ καλή ποιότητα κατασκευής, με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η υπάρχουσα κατασκευή δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει τους εσωτερικούς χώρους, τις κουζίνες, τα μπάνια, τα δάπεδα και γενικότερα την εικόνα του κτιρίου, ανάλογα με τον τρόπο που θέλει να το αξιοποιήσει. Το ενδιαφέρον του ακινήτου βρίσκεται κυρίως στη διαφορά ανάμεσα σε αυτό που υπάρχει σήμερα και σε αυτό που θα μπορούσε να δημιουργηθεί αγοράζοντας ένα αντίστοιχο οικόπεδο σήμερα. Σε οικόπεδο 500 τ.μ. υπάρχει ήδη μία σημαντικά μεγαλύτερη κατασκευή κύριων χώρων, γεγονός που δημιουργεί αρκετές δυνατότητες για διαφορετική αξιοποίηση. Είναι ένα ακίνητο που μπορεί να δώσει διαφορετικές λύσεις σε διαφορετικούς αγοραστές. Ο επενδυτής μπορεί να το δει ως project για ενοικίαση, ο κατασκευαστής ως ευκαιρία για δημιουργία και πώληση ανεξάρτητων κατοικιών και ο ιδιώτης ως βάση για τη δημιουργία μιας μεγάλης κατοικίας ή ενός μικρού οικογενειακού συγκροτήματος. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.