Μονοκατοικία 89 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Γεώργιος Νίκαιας

Κωδικός ακινήτου: 1-1581 - Νίκαια Άγιος Γεώργιος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 89.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1932 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 4 τ.μ., A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 145.000 € ΝΙΚΑΙΑ (Κέντρο) πωλείται ισόγεια πέτρινη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 89 τ.μ., κατασκευής 1932, με αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, με ανοιχτό χώρο στάθμευσης, επιπλωμένη, γωνιακή, διαμπερής, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, πλήρως ανακαινισμένη (2021), σε άριστη κατάσταση. Βρίσκεται σε υπέροχη τοποθεσία πλησίον των οδών Γέμελου και Κύπρου, μόλις 150 μέτρα από τη Λεωφόρο Πέτρου Ράλλη και περίπου 250 μέτρα από το σταθμό του Μετρό Νίκαια, γεγονός που προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και επιτρέπει άνετες μετακινήσεις καθημερινά. Επιπλέον, απέχει περίπου 9 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνό αστικό ιστό, με πληθώρα καταστημάτων, φαρμακείων, σχολείων όλων των βαθμίδων (Νηπιαγωγεία - Δημοτικά - Γυμνάσια - Λύκεια) σε μικρή απόσταση, δημιουργώντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για μια λειτουργική καθημερινότητα. Υπάρχει έντονη συγκοινωνιακή διασύνδεση, όχι μόνο λόγω του Μετρό αλλά και με αστικές λεωφορειακές γραμμές, ενώ η πρόσβαση στην Πέτρου Ράλλη διευκολύνει τις μετακινήσεις τόσο προς τον Πειραιά όσο και προς το υπόλοιπο λεκανοπέδιο. Στο εσωτερικό του ακινήτου συναντάμε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Επίσης, διαθέτει δύο αποθήκες 3 τ.μ. και 1 τ.μ. (θέση για πλυντήριο) αντίστοιχα. Πρόκειται για μια γειτονιά σταθερής αξίας, ιδανική για επενδυτές και οικογένειες απολαμβάνοντας την ησυχία χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα σε υποδομές και αστική ζωή.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.