Μονοκατοικία 315 τ.μ. προς πώληση, Φασιδέρη

Πολυτελής Μονοκατοικία 315 τ.μ. προς Πώληση – Κηφισιά, πλησίον Ιππικού Ομίλου Εκάλης.Διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική, μερικώς ανακαινισμένη μονοκατοικία 315 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 740 τ.μ. με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 120 τ.μ.. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1990 και ανακαινίστηκε το 2023 με έμφαση στην κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Είναι μερικώς επιπλωμένο και εξοπλισμένο με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής τεχνολογίας.📐 Ισόγειο (85 τ.μ.): Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC επισκεπτών.1ος Όροφος (85 τ.μ.): 1 Master υπνοδωμάτιο, 3 άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, 2 μπάνια και βεράντες με ανοιχτή θέα.Σοφίτα (17 τ.μ.): Ιδανικός χώρος για γραφείο ή extra δωμάτιο.Υπόγειο (115 τ.μ.): Περιλαμβάνει ανεξάρτητο, φωτεινό guest studio 60 τ.μ. (πλήρως εξοπλισμένο) και κλειστό, ασφαλές υπόγειο parking 3 θέσεων.💎 Τεχνικά Χαρακτηριστικά & ΑσφάλειαΕνεργειακή Θωράκιση: Εξωτερική θερμοπρόσοψη 10cm, ολοκαίνουργια κεραμοσκεπή και 2 ηλιακοί θερμοσίφωνες.Υλικά Υψηλής Αισθητικής: Δάπεδα από μάρμαρο και αυθεντικό αμερικανικό ξύλο, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.Σύστημα Ασφαλείας: Πλήρης συναγερμός με κάμερες παρακολούθησης, ενσωματωμένες σιδεριές ασφαλείας στα παράθυρα και 2 πόρτες ασφαλείας.🌳 Εξωτερικός Χώρος & Πλεονεκτήματα ΤοποθεσίαςΚατάφυτος Κήπος: Διαμορφωμένος κήπος με αυτόματο πότισμα, περιμετρικό φωτισμό και πλήρως εξοπλισμένο BBQ.Amenities: Έτοιμη υποδομή και χώρος για κατασκευή πισίνας και σάουνας.Προνομιακό Σημείο: Βρίσκεται σε σημείο με εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη για μελλοντική πεζοδρόμηση μπροστά από την κατοικία, εξασφαλίζοντας μόνιμη ησυχία και μηδενική διέλευση οχημάτων.Πιστοποιημένη Αξία: Διατίθεται επίσημη έκθεση εκτίμησης από διαπιστευμένους μηχανικούς.Μια κορυφαία στεγαστική επιλογή που συνδυάζει τη μέγιστη άνεση, την ασφάλεια και την κορυφαία ποιότητα ζωής στο πιο αριστοκρατικό προάστιο της Αθήνας.📞 Επικοινωνία & ΠληροφορίεςΚωδικός Ακινήτου: #2579180Γραφείο: REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMAΤηλέφωνο: +30 210 3219200Email: info@remaxpi.gr