Μονοκατοικία 126 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Πέτρος και Παύλος

Σε ιδιαίτερα βολικό σημείο του Υμηττού, μόλις 250 μ. από την Πλατεία Υμηττού, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 126 τ.μ., με μεγάλη περιμετρική αυλή 72 τ.μ. και θέση στάθμευσης, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 160,74 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται στο ισόγειο και αποτελείται από χωλ, άνετο καθιστικό σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα και την τραπεζαρία, με άμεση πρόσβαση στην αυλή, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και πατάρι αποθήκευσης. Στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη 40 τ.μ., η οποία έχει διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο studio με δικό του μπάνιο και μικρή κουζίνα. Το ακίνητο είναι γωνιακό και προσόψεως, με πολλά ανοίγματα. Έχουν ανακαινιστεί η κουζίνα και το μπάνιο, ενώ έχουν τοποθετηθεί κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Παράλληλα, χρήζει περαιτέρω ανακαίνισης, προσφέροντας δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα επιπλέον δόμησης. Το οικόπεδο δεν έχει εξαντλήσει τον συντελεστή δόμησης, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 224 τ.μ. και δυνατότητα ανέγερσης περίπου επιπλέον 120 τ.μ., υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των πολεοδομικών δεδομένων και της δυνατότητας δόμησης από αρμόδιο μηχανικό. Χαρακτηριστικά & Παροχές: - Περιμετρική αυλή 72 τ.μ. - Θέση στάθμευσης - Ηλιακός θερμοσίφωνας - Τέντες - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Γωνιακό & προσόψεως - Δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 120 τ.μ. Τοποθεσία: Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, supermarkets, σχολεία, καφέ και χώρους εστίασης, ενώ η θέση του ακινήτου κοντά σε βασικές οδικές αρτηρίες ενισχύει την καθημερινή του πρακτικότητα. - 250 μ. από Πλατεία Υμηττού - 450 μ. από Λεωφόρο Ηλιουπόλεως - 650 μ. από Λεωφόρο Βουλιαγμένης - 750 μ. από Φιλολάου Ένα ακίνητο με ιδιαίτερη ευελιξία αξιοποίησης, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με σημαντικό πλεονέκτημα την αυλή, το ανεξάρτητο studio και τη δυνατότητα περαιτέρω δόμησης.