Μεζονέτα 105 τ.μ. προς πώληση, Σεληνάρι

Αυτή η παλιά διώροφη πέτρινη κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα βρίσκεται στο παραδοσιακό χωριό Βραχάσι, στον Νομό Λασιθίου της Κρήτης, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για την αποκατάσταση ενός αυθεντικού χωριάτικου ακινήτου και τη δημιουργία μιας όμορφης μόνιμης κατοικίας, εξοχικής κατοικίας ή ενός ευέλικτου επενδυτικού ακινήτου. Η κατοικία έχει επιφάνεια περίπου 105 m² και βρίσκεται σε οικόπεδο 72 m². Η στιβαρή κατασκευή της χαρακτηρίζεται από χοντρούς πέτρινους τοίχους και μια συνολικά ισχυρή δομή, προσφέροντας εξαιρετική βάση για μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης εύκολη πρόσβαση, καθώς βρίσκεται σε βολική θέση μόλις λίγα μέτρα από τον κεντρικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο του χωριού, την παλιά Εθνική Οδό που συνδέει τον Άγιο Νικόλαο με το Ηράκλειο. Ισόγειο - 58,44 m²: Η κύρια εξωτερική είσοδος ανοίγει σε μια μικρή περιφραγμένη μπροστινή αυλή, η οποία με τη σειρά της παρέχει πρόσβαση σε δύο δωμάτια. Το μεγαλύτερο από τα δύο δωμάτια διαθέτει εσωτερική σύνδεση με τον επάνω όροφο, ενώ το μικρότερο δωμάτιο χρησιμοποιούνταν παλαιότερα ως κουζίνα. Από την μπροστινή αυλή, μια εξωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο. Κάτω από αυτή τη σκάλα υπάρχει ένας μικρός επιπλέον χώρος, ο οποίος χρησιμοποιούνταν παλαιότερα ως WC. Επάνω όροφος - 46,25 m²: Ο επάνω όροφος διαθέτει μια ελκυστική βεράντα σε σχήμα L, προσφέροντας όμορφη ανεμπόδιστη θέα προς την κοιλάδα του Βραχασίου και τους γύρω λόφους και τα βουνά. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει ένα μεγάλο δωμάτιο και ένα μικρότερο δωμάτιο, και τα δύο με άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Κατά μήκος της πλαϊνής πλευράς του ακινήτου, μια σειρά από σκαλοπάτια οδηγεί στο πίσω τμήμα της κατοικίας, όπου υπάρχουν δύο επιπλέον μικρά δωμάτια, το ένα στο επίπεδο του ισογείου και το άλλο ακριβώς από πάνω. Οι χώροι αυτοί θα μπορούσαν ενδεχομένως να ενσωματωθούν στο κύριο τμήμα του ακινήτου, επιτρέποντας την αύξηση της αξιοποιήσιμης επιφάνειας κατοικίας στο πλαίσιο της ανακαίνισης. Χάρη στην υφιστάμενη διαρρύθμιση και τη διπλή δυνατότητα πρόσβασης μεταξύ των ορόφων, το ακίνητο προσφέρει σημαντική ευελιξία. Θα μπορούσε να ανακαινιστεί και να μετατραπεί σε μια όμορφη παραδοσιακή κατοικία δύο ή τριών υπνοδωματίων, ενώ η εξωτερική σκάλα καθιστά επίσης δυνατή τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων, με μία κατοικία σε κάθε όροφο. Η κατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Το κόστος για την ολοκλήρωση μιας καλής ποιότητας ανακαίνισης, χωρίς πολυτελή επίπεδα φινιρίσματος, έχει εκτιμηθεί περίπου στις €75.000 έως €80.000. Το Βραχάσι απολαμβάνει μια βολική θέση στην ανατολική Κρήτη. Η πόλη της Νεάπολης απέχει μόλις 6,5 km, περίπου 12 λεπτά οδικώς, και προσφέρει μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, καθημερινών υπηρεσιών και υποδομών, συμπεριλαμβανομένων σχολείων και νοσοκομείου. Η μεγαλύτερη παραθαλάσσια πόλη του Αγίου Νικολάου, πρωτεύουσα του Νομού Λασιθίου, απέχει περίπου 20 λεπτά και προσφέρει μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων, υπηρεσιών και όμορφων παραλιών. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου είναι σήμερα προσβάσιμο σε περίπου 35 λεπτά, ενώ το νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλλι, το οποίο βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή, θα είναι ακόμη πιο κοντά στο ακίνητο. Το Βραχάσι είναι ένα παραδοσιακό κρητικό χωριό στον Δήμο Αγίου Νικολάου, χτισμένο αμφιθεατρικά σε υψόμετρο περίπου 360 μέτρων στις νότιες πλαγιές του όρους Ανάβλοχος. Πλούσιο σε ιστορία και αυθεντικό τοπικό χαρακτήρα, το χωριό διατηρεί τη χαρακτηριστική αρχιτεκτονική της Ανατολικής Κρήτης, με στενά σοκάκια, πετρόχτιστα σπίτια και όμορφη θέα προς τα γύρω βουνά και την ύπαιθρο του Μιραμπέλλου. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ήρεμη ατμόσφαιρα ενός χωριού της ενδοχώρας με εύκολη πρόσβαση στη Νεάπολη και στις δημοφιλείς βόρειες παραθαλάσσιες περιοχές του Σισίου, του Μιλάτου και των Μαλίων, ενώ και ο Άγιος Νικόλαος βρίσκεται σε μικρή οδική απόσταση. Αυτός ο συνδυασμός παραδοσιακής γοητείας, φυσικού περιβάλλοντος και εγγύτητας σε καθιερωμένους τουριστικούς προορισμούς καθιστά το Βραχάσι ελκυστικό τόσο για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία σε ένα αυθεντικό κρητικό περιβάλλον όσο και για επενδυτές που εξετάζουν ευκαιρίες ανακαίνισης ή αξιοποίησης στον τομέα της φιλοξενίας.