Μονοκατοικία 405 τ.μ. προς πώληση, Νέα Πεντέλη

📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🏡 Πολυτελής Βίλα προς πώληση | Νέα Πεντέλη, Αθήνα 📍 Λόφος Προφήτη Ηλία – Πανοραμική Θέα Πεντελικό Όρος Στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, στη Νέα Πεντέλη, διατίθεται προς πώληση πολυτελής, γωνιακή βίλα συνολικής επιφάνειας 405,34 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον ανοικτό ορίζοντα και το Πεντελικό Όρος. 🔹 Βασικά Χαρακτηριστικά 🏗 Έτος άδειας: 2005 | Αποπεράτωση: 2020 ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Β 🧱 4 επίπεδα με ασανσέρ & μαρμάρινη εσωτερική σκάλα 🌞 Φωτεινή, διαμπερής – Ανατολικός προσανατολισμός 🏠 Οικόπεδο: 200 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο 🚗 Κλειστή θέση στάθμευσης 🪟 Πανοραμικές βεράντες 🏠 Διαρρύθμιση Χώρων 🔽 Υπόγειο | 99 τ.μ. Λεβητοστάσιο & boiler Μεγάλη αποθήκη Χώρος πολλαπλών χρήσεων (gym / playroom κ.ά.) Μηχανισμός ασανσέρ 🔼 Ισόγειο | 84,85 τ.μ. Κλειστό γκαράζ 23,71 τ.μ. Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Ενιαίος χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας με τζάκι WC Master bedroom Άμεση πρόσβαση σε κήπο & αυλή 🌿 Κήπος με: Προεγκατάσταση πισίνας Σκεπαστό BBQ & φούρνο tandoori Τραπεζαρία εξωτερικού χώρου με τέντες Δενδροφυτεύσεις 🔼 1ος Όροφος | 103,85 τ.μ. Μεγάλο καθιστικό με τζάκι Τραπεζαρία Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα WC Βεράντες με θέα 🔼 2ος Όροφος | 93,93 τ.μ. 3 υπνοδωμάτια 1 Master με walk-in closet Μεγάλο μπάνιο με τζακούζι Ειδικά κωνικά ταβάνια για αίσθηση ύψους & άνεσης Βεράντες με πανοραμική θέα 🛡 Εξοπλισμός & Παροχές 🚪 2 θωρακισμένες πόρτες 📹 Συναγερμός με 12 κάμερες WiFi 🔥 Αυτόνομη θέρμανση (λέβητας πετρελαίου) ❄️ Κλιματισμός ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας 🪟 Κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες ⚙️ Ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας 🧱 Θερμοπρόσοψη 🔌 Γεννήτρια ρεύματος 🧯 Μελέτη συστήματος πυρόσβεσης 🛗 Μεγάλο ασανσέρ (κατάλληλο για ΑμεΑ) 🧺 Laundry room | Playroom | Βεστιάριο 📍 Τοποθεσία – Πρόσβαση Ήσυχη και ποιοτική γειτονιά Κοντά σε Αττική Οδό, σχολεία, πάρκα, ΜΜΜ & εμπορικά κέντρα 🚗 7 χλμ. από Αττική Οδό ✈️ 25 χλμ. από Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος 🏙 17 χλμ. από κέντρο Αθήνας ⚓ 32 χλμ. από λιμάνι Πειραιά 🌊 Κοντά σε παραλίες Ραφήνας, Αρτέμιδας, Μαραθώνα, Γλυφάδας & Βούλας ⭐ Επενδυτικό Πλεονέκτημα Δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 ανεξάρτητες κατοικίες (2+2 επίπεδα) ✨ Ιδανικό Για ✔ Μόνιμη ή εξοχική κατοικία ✔ Οικογενειακή κατοικία ✔ Τουριστική / επενδυτική εκμετάλλευση μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, με υψηλή μισθωτική απόδοση 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).