Διαμέρισμα 65 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Νέου Κόσμου

**ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ – Επενδυτικό διαμέρισμα 65 τ.μ. στον 1ο όροφο, με έτοιμη απόδοση** Στον Νέο Κόσμο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς και όλες τις καθημερινές παροχές, διατίθεται επενδυτικό διαμέρισμα 65 τ.μ., στον 1ο όροφο, το οποίο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοχρησία ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2026 και προσφέρει σύγχρονους και λειτουργικούς χώρους, συνδυάζοντας την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας με τα χαρακτηριστικά ενός ακινήτου που μπορεί να αποφέρει άμεσα εισόδημα. Είναι ήδη μισθωμένο, με μηνιαίο μίσθωμα 750 ευρώ, εξασφαλίζοντας στον νέο ιδιοκτήτη έτοιμη απόδοση από την πρώτη ημέρα της επένδυσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, καθώς και συνεχή παροχή ζεστού νερού, προσφέροντας οικονομία και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Για μεγαλύτερη ασφάλεια, το διαμέρισμα διαθέτει σύστημα συναγερμού και πόρτα ασφαλείας, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση του 2026 αναβαθμίζει συνολικά την ποιότητα και τη λειτουργικότητά του. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα αξιοποίησης για **Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης**, με αναφερόμενο επενδυτικό όριο 250.000 ευρώ, σύμφωνα με τα δεδομένα της αγγελίας και υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι ισχύουσες νομικές και πολεοδομικές προϋποθέσεις. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Μετρό και το Τραμ, ενώ υπάρχει άμεση πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές. Παράλληλα, σε μικρή απόσταση βρίσκονται το Πάντειο Πανεπιστήμιο, εμπορικά καταστήματα, αγορά, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια και θέατρα. Πρόκειται για ακίνητο με **άμεση μισθωτική απόδοση, σύγχρονα χαρακτηριστικά και σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης**, σε μία από τις περιοχές της Αθήνας με διαχρονικά υψηλή ζήτηση. Τιμή €250.000 (κωδ. 25786-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE