Μεζονέτα 270 τ.μ. προς πώληση, Κεφαλάρι Κηφισιάς

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά - Κεφαλάρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 270 τ.μ., με αποκλειστικό κήπο 440 τ.μ., υπερπολυτελές, σε μοντέρνο κτήριο με minimal σχεδίαση, από γνωστό αρχιτέκτονα, στο καλύτερο σημείο της περιζήτητης αυτής περιοχής και σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Κηφισιάς, γωνιακή, 2 επιπέδων, με 3 υ/δ (3 master), 3 μπάνια, 1 wc επισκεπτών και en suite δωμάτιο προσωπικού, που θα μπορούσε να λειτουργήσει και ως en suite guest room ή γραφείο με δικό του μπάνιο. Έτους κατασκευής 2017, τελείωσε και κατοικήθηκε το 2020. Το ισόγειο 160 τ.μ. της μεζονέτας, αποτελείται από τους χώρους υποδοχής με τεράστιο άνοιγμα και απόλυτη επαφή με τον καταπράσινο κήπο και τζάκι, χωριστή κουζίνα με μαρμάρινη επένδυση στους τοίχους και το island, wc επισκεπτών, δύο en suite υ/δ (το master και ένα ακόμα), ενώ στο κάτω επίπεδο των 110 τ.μ. βρίσκεται ένα υπέροχο μεγάλο playroom με πολυτελές kitchenette αντίστοιχο της κύριας κουζίνας, το 3ο en suite υ/δ – και τα δύο με άπλετο φυσικό φως – από μεγάλα ανοίγματα, αλλά και το en suite guest room ή δωμάτιο προσωπικού, όπως και ένα άνετο και εξαιρετικά εξοπλισμένο, χωριστό laundry room. Οι 2 θέσεις στάθμευσης κλείνουν με extra αποκλειστική γκαραζόπορτα εντός του garage του κτηρίου, όπως και η αποθήκη 20 τ.μ. με δικό της σύστημα εξαερισμού. Υπάρχει ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση REHAU ανά επίπεδο, με αντλία θερμότητας DAIKIN Altherma με master control, κλιματισμό (ψύξης/θέρμανσης) με κανάλια της DAIKIN, ενεργειακό πιστοποιητικό A+, δάπεδα δρύινα με φαρδιές σανίδες, κουφώματα θερμοδιακοπτώμενα EXALCO με τριπλά ενεργειακά κρύσταλλα και ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου βαρέως τύπου με master control, πόρτα ασφαλείας με pivot άνοιγμα, έγχρωμη θυροτηλεόραση ELVOX με έγχρωμη οθόνη αφής σε κάθε όροφο με δυνατότητα ενδοεπικοινωνίας, σύστημα συναγερμού με πληκτρολόγιο με έγχρωμη οθόνη αφής σε κάθε όροφο, καλωδίωση δορυφορικής/internet, εσωτερική σκάλα, προσεγμένη μελέτη φωτισμού, ηχεία οροφής. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο, λίγων ετών, σε καταπληκτική κατάσταση, που έχει κατοικηθεί ελάχιστα. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (3 Master), 4 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2018 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Internet, Playroom, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Δωμάτιο υπηρεσίας, Αποχέτευση, Γυμναστήριο, Γραφείο. Τιμή: €2.500.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr