Μονοκατοικία 45 τ.μ. προς πώληση, Πέραμα Πειραιά

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KW Solutions Group 🔑 Σε προνομιακό σημείο του Περάματος, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία περίπου 45 τ.μ. σε οικόπεδο 195 τ.μ., προσφέροντας μία ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για όσους αναζητούν ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Η μονοκατοικία αποτελείται από κατοικήσιμο κτίσμα περίπου 45 τ.μ. και βρίσκεται εντός οικοπέδου 195 τ.μ., το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως. Η κατοικία αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα και 1 σαλόνι, ενώ χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και δάπεδα από μωσαϊκό. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το ίδιο το οικόπεδο, καθώς διαθέτει πρόσοψη 10,09 μέτρων και βάθος 13 μέτρων, ενώ ο Συντελεστής Δόμησης ανέρχεται σε 2,60 και ο Συντελεστής Κάλυψης σε 60%. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται σε 21 μέτρα, ενώ η συνολική δυνατότητα δόμησης είναι περίπου 507 τ.μ. Η υφιστάμενη μονοκατοικία μπορεί να αποτελέσει επιλογή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μία κατοικία με οικόπεδο, ενώ για όσους ενδιαφέρονται κυρίως για την αξιοποίηση της γης, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Για τη βέλτιστη αξιοποίηση του οικοπέδου προτείνεται η κατεδάφιση του υπάρχοντος κτίσματος και η αξιοποίηση της υψηλής δυνατότητας δόμησης. Η οικοδομησιμότητα του οικοπέδου δημιουργεί προοπτικές για ανέγερση πολυκατοικίας ή κτιρίου διαμερισμάτων προς πώληση ή εκμετάλλευση, καθώς και για επαγγελματική ανάπτυξη, όπως γραφεία, ιατρικά γραφεία ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις, εφόσον επιτρέπονται από τις ισχύουσες πολεοδομικές και αδειοδοτικές διατάξεις. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς τον Πειραιά, τις βασικές οδικές αρτηρίες και τις καθημερινές υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το λιμάνι Περάματος. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 🏠 Υφιστάμενη μονοκατοικία: περίπου 45 τ.μ. 📐 Εμβαδόν οικοπέδου: 195 τ.μ. ✅ Εντός σχεδίου πόλεως ✅ Άρτιο & οικοδομήσιμο 📏 Πρόσοψη: 10,09 μ. 📏 Βάθος: 13 μ. 🏗️ Συντελεστής Δόμησης: 2,60 🏢 Δυνατότητα δόμησης: περίπου 507 τ.μ. 📦 Συντελεστής Κάλυψης: 60% 📐 Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 21 μ. 💡 Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος & νερού Ιδανικό για 🏠 Αγορά μονοκατοικίας με οικόπεδο 🏗️ Ανάπτυξη πολυκατοικίας 🏢 Ανάπτυξη κτιρίου διαμερισμάτων 💼 Επενδυτική αξιοποίηση 🏢 Επαγγελματικό κτίριο, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις Πρόκειται για μία ενδιαφέρουσα πρόταση στο Πέραμα, η οποία απευθύνεται τόσο σε αγοραστές που αναζητούν μονοκατοικία με οικόπεδο, όσο και σε επενδυτές που αξιολογούν κυρίως την οικοδομησιμότητα, τη δυνατότητα δόμησης και τη μελλοντική αξιοποίηση της γης. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ.Κ.